樂山做可行性報告封面

【樂山樂朗工程中心--業(yè)務(wù)范圍】

可行性研究報告

商業(yè)計劃書

方案

計劃書

項目申請報告

資金申請報告

項目建議書

招投標書

社會風險分析報告

鳥瞰圖

整體鳥瞰圖

單體鳥瞰圖

效果圖

概念性規(guī)劃設(shè)計

樂山成功案例：奧馬置業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：該項目土地使用權(quán)面積59543.22平方米，綠地面積20900平方米。容積率2.994，綠地率35.1%。擬建總建筑面積254800平方米，其中地上建筑面積178300平方米其中17863平方米，地下建筑面積76500平方米。地上建筑包括住宅159430平方米、商業(yè)用房面積14200平方米、物業(yè)及配套設(shè)施4670平方米。該項目的配套設(shè)施包括消防、人防、智能化設(shè)備等。建設(shè)起止年限：2015年12月 至 2018年08月總 投 資:120000萬元 ，其中： 企業(yè)自籌120000萬元， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元。

【樂山報告編制大綱】

章  項目總論

1.1  項目概況

 1.1.1項目名稱

 1.1.2 項目承建單位

 1.1.3 項目

 1.1.4 產(chǎn)品方案

 1.1.5 建設(shè)規(guī)劃

 1.1.6 建設(shè)周期

 1.1.7 投資估算及資金籌措

1.2  可研報告編制單位

1.3  編制依據(jù)、原則、內(nèi)容

 1.3.1 編制依據(jù)

 1.3.2 編制原則

 1.3.3 編制內(nèi)容

1.4  項目建設(shè)理由

1.5  項目效益分析

 1.5.1 經(jīng)濟效益分析

 1.5.2 社會效益分析

1.6  可行性研究結(jié)論

 1.6.1 市場和項目規(guī)模

 1.6.2 原材料、燃料和動力供應(yīng)

 1.6.3 選址

 1.6.4 項目工程技術(shù)方案

 1.6.5 保護

 1.6.6 工廠組織及勞動定員

 1.6.7 項目建設(shè)進度

 1.6.8 投資估算和資金籌措

 1.6.9 項目財務(wù)和經(jīng)濟---

 1.6.10 項目綜合評價結(jié)論

1.7  主要經(jīng)濟技術(shù)指標

1.8  研究結(jié)論

樂山成功案例：梓元印刷器材有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項目租用5000平方米合8畝，為工業(yè)用地，建筑面積2100平方，引進目前國內(nèi)的油墨自動生產(chǎn)線4條，工藝技術(shù)：配料-混合預(yù)分散-研磨-分散-檢驗-過濾包裝-成品，項目建成后，將生產(chǎn)年產(chǎn)1600噸塑料印刷油墨，新增年銷售收入2300萬元，利稅460萬元，市場前景廣闊，經(jīng)濟效益和社會效益---。建設(shè)起止年限：2014年12月 至 2015年05月總 投 資:2000萬元 ，其中： 企業(yè)自籌2000萬元， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元。

第二章  項目單位基本情況

2.1  公司簡介

2.2  公司目標

2.3  公司信念

2.4  公司

2.5  企業(yè)-

2.6  人力資源

第三章  項目提出的依據(jù)及---性

3.1  項目提出的依據(jù)

3.2  項目建設(shè)的---性

3.3  項目建設(shè)的---性

第四章  市場分析及產(chǎn)品工藝技術(shù)方案

4.1  市場調(diào)查

 4.1.1 擬建項目產(chǎn)出物用途調(diào)查

 4.1.2 產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查

 4.1.3 產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查

 4.1.4 替編產(chǎn)品調(diào)查

 4.1.5 產(chǎn)品價格調(diào)查

 4.1.6 國外市場調(diào)查

4.2  行業(yè)市場

 4.2.1 ---需求

 4.2.2 產(chǎn)品出口或進口替編分析

 4.2.3 價格

4.3  行業(yè)市場戰(zhàn)略

 4.3.1

 4.3.2 措施

 4.3.3 ***價格制度

 4.3.4 產(chǎn)品銷售費用

4.4  項目產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模

 4.4.1 產(chǎn)品方案

 4.4.2 建設(shè)規(guī)模

 4.4.3 工藝技術(shù)方案

 4.4.4 設(shè)備選擇

4.5  項目產(chǎn)品銷售收入

樂山成功案例：元一房地產(chǎn)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：該項目土地使用權(quán)面積16186.25平方米，綠地面積2589.8平方米。容積率7.35，綠地率16%。擬建總建筑面積163672.05平方米，其中地上建筑面積118999.11平方米其中3000平方米，地下建筑面積44672.94平方米。地上建筑包括住宅59405.40平方米、商業(yè)用房58497.11平方米、物業(yè)及配套設(shè)施1096.60平方米。該項目的配套設(shè)施包括消防、人防、智能化設(shè)備等。建設(shè)起止年限：2015年08月 至 2018年10月總 投 資:90000萬元 ，其中： 企業(yè)自籌60000萬元， 國內(nèi)30000萬元， 其它資金0萬元。

第五章  廠址選擇與建設(shè)條件

5.1  資源和原材料

 5.1.1 資源評述

 5.1.2 原材料及主要輔助材料供應(yīng)

 5.1.3 需要作生產(chǎn)試驗的原料

5.2  建設(shè)地區(qū)的選擇

 5.2.1 自然條件

 5.2.2 基礎(chǔ)設(shè)施

 5.2.3 社會經(jīng)濟條件及其它應(yīng)考慮的因素

5.3  廠址選擇

 5.3.1 廠址多方案比較

 5.3.2 廠址方案

第六章  工程技術(shù)方案

6.1  項目組成

6.2  生產(chǎn)技術(shù)方案

 6.2.1 產(chǎn)品

 6.2.2 生產(chǎn)

 6.2.3 技術(shù)參數(shù)和工藝流程

 6.2.4 主要工藝設(shè)備選擇

 6.2.5 主要原材料、燃料、動力消耗指標

 6.2.6 主要生產(chǎn)車間布置方案

6.3  總平面布置和運輸

 6.3.1 總平面布置原則

 6.3.2 廠內(nèi)外運輸方案

 6.3.3 倉儲方案

 6.3.4 面積及分析

6.4  土建工程

 6.4.1 主要建、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設(shè)計

 6.4.2 特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計

 6.4.3 建筑材料

 6.4.4 土建工程造價估算

6.5  其他工程

 6.5.1 給排水工程

 6.5.2 動力及公用工程

 6.5.3 地震設(shè)防

6.4  生活---設(shè)施

樂山成功案例：奧特包裝設(shè)備有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：該項目租賃場地，主要從事包裝機灌裝機的加工生產(chǎn)，購置、安裝氬弧焊、機械加工設(shè)備及附屬設(shè)施。1500平方米，建筑面積900平方米，其中車間700平方米，辦公室面積200平方米。工藝技術(shù)：下料鋼材-對接-焊接-機加工-裝配-入庫。主要設(shè)備：qc11y剪板機一臺，we67y折彎機一臺，zxtm-40鉆床一臺，tig300s氬弧焊焊機3臺,s1m-ff03角向磨光機5臺。建設(shè)起止年限：2015年04月 至 2015年05月總 投 資:100萬元 ，其中： 企業(yè)自籌100萬元， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元。

第七章  節(jié)能

7.1  用能設(shè)計原則及節(jié)能設(shè)計規(guī)范

7.2  能源消耗種類和數(shù)量分析

7.3  能源供應(yīng)狀況分析

7.4  節(jié)能措施和節(jié)能效果分析

第八章  保護

8.1  建設(shè)的現(xiàn)狀

8.2  主要保護目標

8.3  建設(shè)項目所在地區(qū)域現(xiàn)狀及主要問題

8.4  施工期影響分析

8.5  期影響分析

8.6  污染措施

樂山成功案例：有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：建設(shè)用地29.62萬平方米，總建筑面積44.6萬平方米，包括：車間16.5萬平方米，倉庫3.2萬平方米，辦公樓、研發(fā)中心、展廳2.5萬平方米，后勤服務(wù)建筑22.4萬平方米； 項目建設(shè)毛皮鞋生產(chǎn)線25條，皮包生產(chǎn)線12條，皮革及毛皮服裝生產(chǎn)線13條。羊毛皮靴工藝主要包括：分選***畫板***裁斷***車縫幫面***成型等，羊皮革手袋工藝主要包括：備料---裁料---臺面---車位---檢驗等，主要設(shè)備有縫制、分揀機等。建設(shè)起止年限：2016年08月 至 2018年08月總 投 資:136000萬元 ，其中： 企業(yè)自籌100000萬元， 國內(nèi)36000萬元， 其它資金0萬元。

第九章  勞動衛(wèi)生與消防

9.1  勞動衛(wèi)生

9.2  消防

第十章  組織機構(gòu)與人力資源配置

10.1  組織機構(gòu)

10.2  人員配置

10.3  經(jīng)營措施

10.4  及團隊精神

10.5  人才策略

第十一章  項目組織與招投標

11.1  項目組織

11.2  工程項目的

第十二章  項目經(jīng)營策略

12.1  績效方案

12.2  市場策略

12.3  內(nèi)部監(jiān)控措施分析

第十三章  投資估算與資金籌措

13.1  編制依據(jù)

13.2  投資估算費用

13.3  投資估算

13.4  資金籌措

第十四章  財務(wù)與分析

14.1  編制基準

14.2  基本假設(shè)

14.3  財務(wù)分析依據(jù)及說明

14.4  產(chǎn)品成本及費用估算

14.5  銷售額

14.6  利稅分析

14.7  財務(wù)評價指標

14.8  財務(wù)分析結(jié)論

樂山成功案例：瑞鼎置業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項目土地使用權(quán)面積16160.99平方米，綠地面積5009.90 平方米，容積率3.99，綠地率31%，擬建總建筑面積90443.96平方米，其中地上建筑面積64482.35平方米，地下建筑25961.61平方米。地上建筑包括住宅55157.35平方米其中5494.74平方米、商業(yè)用房8725平方米、物業(yè)及配套設(shè)施600平方米。該項目的配套設(shè)施包括物業(yè)及社區(qū)用房等。建設(shè)起止年限：2015年10月 至 2019年02月總 投 資:22322萬元 ，其中： 企業(yè)自籌12322萬元， 國內(nèi)10000萬元， 其它資金0萬元。

第十五章  項目風險分析及對策

15.1  項目風險分析

15.2  風險程度分析

15.3  防范和風險的對策

第十六章  結(jié)論與建議

16.1  結(jié)論

16.2  建議

附圖、附表

1、項目位置圖

2、主要工藝技術(shù)流程圖

3、主辦單位近5年的財務(wù)報表

4、項目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定

5、項目總平面布置圖

6、主要土建工程的平面圖

7、主要技術(shù)經(jīng)濟指標摘要表

8、項目投資概算表

9、經(jīng)濟評價類基本報表與輔助報表

10、---量表

11、---量表

12、損益表

13、---與運用表

14、資產(chǎn)負債表

15、財務(wù)平衡表

16、固定資產(chǎn)投資估算表

17、流動資金估算表

18、投資計劃與資金籌措表

19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表

20、固定資產(chǎn)折舊費估算表

21、總成本費用估算表

22、產(chǎn)品銷售營業(yè)收入和銷售稅金及附加估算表

樂山成功案例：中林置業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項目土地使用權(quán)面積22192．92平方米，容積率6.599，綠地面積4456.24，綠地率20.08％，總建筑面積 178520.36平方米，其中地上建筑面積146451平方米，地下建筑面積32069.36平方米，地上建筑包宅112295.82平方米，商業(yè)用房34155.18平方米。該項目的配套設(shè)施包含消防，人防，智能化設(shè)備等。建設(shè)起止年限：2016-12 至 2018-12總 投 資:50000萬元折合7230.344萬美元 ，其中： 企業(yè)自籌50000萬元， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元。

樂山成功案例：兆能光伏農(nóng)業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：該光伏發(fā)電項目利用中原百姓廣場樓頂約130000平方米面積，建設(shè)分布式光伏發(fā)電站，設(shè)計規(guī)模10mwp。工藝技術(shù)為：太陽能光伏發(fā)電技術(shù)。主要設(shè)備有：太陽能光伏組件、并網(wǎng)逆變器等。建設(shè)起止年限：2016年10月 至 2017年02月總 投 資:8000萬元 ，其中： 企業(yè)自籌8000萬元， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元。