2019-2025年商業(yè)房地產(chǎn)專題整體行業(yè)調(diào)查報(bào)告

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前言1
目錄2
圖表6
---章 商業(yè)地產(chǎn)整體行業(yè)概述1
---節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)基本概念1
一、商業(yè)地產(chǎn)定義1
二、商業(yè)地產(chǎn)分類1
三、商業(yè)地產(chǎn)的特點(diǎn)2
第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)在-中的---和作用3
一、房地產(chǎn)為經(jīng)濟(jì)發(fā)展作出---貢獻(xiàn)3
二、商業(yè)地產(chǎn)成為城市發(fā)展的新引擎4
第二章 近三年商業(yè)房地產(chǎn)運(yùn)行分析7
---節(jié) 宏觀經(jīng)濟(jì)分析7
一、國(guó)際經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)整體行業(yè)的影響7
二、國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)整體行業(yè)影響9
第二節(jié) 政策分析11
一、近三年到近三年整體行業(yè)政策梳理11
二、近三年主要政策分析13
第三節(jié) 關(guān)聯(lián)整體行業(yè)發(fā)展情況分析20
一、上游整體行業(yè)的發(fā)展及影響20
二、下游整體行業(yè)的發(fā)展及影響25
第三章 近三年我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀27
---節(jié) 房地產(chǎn)整體行業(yè)整體景氣狀況27
一、國(guó)房景氣指數(shù)大幅上揚(yáng)投資開(kāi)發(fā)態(tài)勢(shì)---27
二、整體行業(yè)景氣指數(shù)好于平均水平，企業(yè)家信心恢復(fù)迅速28
第二節(jié) 房地產(chǎn)整體行業(yè)投**情況分析29
一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)---充裕個(gè)人按揭---亞泰款貢獻(xiàn)大29
二、整體行業(yè)投資情況回暖商業(yè)地產(chǎn)投資同比增速超住宅地產(chǎn)成---31
三、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資增速平穩(wěn)辦公樓投資起伏大33
第三節(jié) 房地產(chǎn)整體開(kāi)發(fā)完成情況分析34
一、土地開(kāi)發(fā)購(gòu)置情況34
二、房屋開(kāi)發(fā)建設(shè)情況37
第(4)節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)情況38
一、開(kāi)發(fā)建設(shè)情況---同比增速有所上升38
二、銷售市場(chǎng)回暖量?jī)r(jià)齊升41
三、竣銷比上升，商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)供過(guò)于求。42
第(4)章 近三年商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)供需情況分析44
---節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)需求影響因素分析44
一、城鎮(zhèn)化發(fā)展成為未來(lái)關(guān)注重點(diǎn)商業(yè)地產(chǎn)需求空間放大45
二、城鎮(zhèn)人均---增長(zhǎng)緩慢回升增速好于近三年同期水平46
三、消費(fèi)支出穩(wěn)定消費(fèi)者信心指數(shù)仍處低位未來(lái)需求市場(chǎng)仍將低迷47
(4)、工業(yè)企業(yè)增加值增速大幅上漲企業(yè)單位數(shù)繼續(xù)擴(kuò)大48
五、批發(fā)零售整體行業(yè)銷售回暖商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)數(shù)增長(zhǎng)迅速50
第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)整體需求情況分析51
第三節(jié) 商業(yè)營(yíng)業(yè)用房供求情況分析53
一、銷售市場(chǎng)供需分析53
二、租賃市場(chǎng)供需分析56
第(4)節(jié) 辦公用房供需情況分析58
一、銷售市場(chǎng)供需分析58
二、租賃市場(chǎng)供需分析61
第五章 近三年商業(yè)地產(chǎn)重點(diǎn)城市發(fā)展分析64
---節(jié) 近三年商業(yè)房地產(chǎn)整體行業(yè)發(fā)展分析64
一、整體經(jīng)濟(jì)64
二、近三年房地產(chǎn)相關(guān)政策67
三、商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)情況68
(4)、商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)供需情況71
第二節(jié) 近三年上海商業(yè)地產(chǎn)整體行業(yè)發(fā)展分析74
一、上海整體經(jīng)濟(jì)75
二、近三年房地產(chǎn)相關(guān)政策77
三、商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)情況78
(4)、商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)供需情況81
第三節(jié) 近三年天津商業(yè)地產(chǎn)整體行業(yè)發(fā)展分析84
一、天津整體經(jīng)濟(jì)84
二、近三年房地產(chǎn)相關(guān)政策87
三、商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)情況88
(4)、商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)供需情況92
第六章 近三年商業(yè)地產(chǎn)整體行業(yè)重點(diǎn)企業(yè)分析98
---節(jié) 上市公司綜合指標(biāo)---98
一、主營(yíng)收入---98
二、凈利潤(rùn)---99
三、凈利潤(rùn)率---100
(4)、總資產(chǎn)---101
五、資產(chǎn)負(fù)債率---102
六、綜合---103
第二節(jié) 萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司情況分析103
一、企業(yè)簡(jiǎn)介103
二、**關(guān)系結(jié)構(gòu)105
三、經(jīng)營(yíng)狀況分析105
(4)、公司主營(yíng)業(yè)務(wù)分析106
五、企業(yè)經(jīng)營(yíng)策略和運(yùn)行分析107
六、swot分析107
七、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力評(píng)價(jià)107
第(4)節(jié) 保利房地產(chǎn)股份有限公司情況分析109
一、企業(yè)簡(jiǎn)介109
二、**關(guān)系結(jié)構(gòu)110
三、經(jīng)營(yíng)狀況分析110
(4)、公司主營(yíng)業(yè)務(wù)分析112
五、企業(yè)經(jīng)營(yíng)策略和運(yùn)行分析112
六、swot分析112
七、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力評(píng)價(jià)113
第五節(jié) soho中國(guó)有限公司情況分析114
一、企業(yè)簡(jiǎn)介114
二、經(jīng)營(yíng)狀況分析114
三、公司主營(yíng)業(yè)務(wù)分析115
(4)、企業(yè)經(jīng)營(yíng)策略和運(yùn)行分析116
五、swot分析116
六、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力評(píng)價(jià)116
第七章 2019-2025年商業(yè)地產(chǎn)整體行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)分析及預(yù)測(cè)118
---節(jié) 宏觀風(fēng)險(xiǎn)分析及預(yù)測(cè)118
一、近三年前半年經(jīng)濟(jì)繼續(xù)持續(xù)回暖前半年將好于后半年118
二、不確定因素眾多政策或?qū)⒂休^大變化118
第二節(jié) 整體行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)分析及預(yù)測(cè)120
第三節(jié) 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及預(yù)測(cè)121
第八章 近三年整體行業(yè)信---123
---節(jié) 整體行業(yè)---原則123
第二節(jié) 整體行業(yè)---124
一、分區(qū)域---——關(guān)注二三線城市124
二、分類型---——關(guān)注商業(yè)用房125
圖表
表1商業(yè)地產(chǎn)分類表2
表2近三年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值及三次產(chǎn)業(yè)增加值9
表3近三年到近三年主要房地產(chǎn)政策回顧11
表4近三年房地產(chǎn)土地開(kāi)發(fā)購(gòu)置情況35
表5近三年房屋開(kāi)發(fā)建設(shè)情況38
表6近三年典型城市商業(yè)營(yíng)業(yè)用房供給量54
表7近三年典型城市商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售量55
表8近三年典型城市商業(yè)營(yíng)業(yè)用房成交單價(jià)56
表9近三年典型城市---商業(yè)空置率57
表10近三年典型城市---商業(yè)首層租金58
表11近三年典型城市辦公用房供給量59
表12近三年典型城市辦公用房銷售量60
表13近三年典型城市辦公用房成交單價(jià)61
表14近三年典型城市---寫字樓空置率62
表15近三年典型城市---寫字樓租金62
表16近三年季度房地產(chǎn)整體行業(yè)上市公司主營(yíng)收入---98
表17近三年度房地產(chǎn)整體行業(yè)上市公司凈利潤(rùn)---99
表18近三年度房地產(chǎn)整體行業(yè)上市公司凈利潤(rùn)率---100
表19近三年度房地產(chǎn)整體行業(yè)上市公司總資產(chǎn)---101
表20近三年度房地產(chǎn)整體行業(yè)上市公司資產(chǎn)負(fù)債率---102
表21近三年度房地產(chǎn)整體行業(yè)上市公司主要指標(biāo)加權(quán)---103
表22萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司前---股東105
表23近三年萬(wàn)科財(cái)務(wù)狀況比較106
表24近三年萬(wàn)科主營(yíng)收入構(gòu)成情況107
表25萬(wàn)科swot分析表107
表26保利地產(chǎn)前---股東110
表27近三年保利地產(chǎn)財(cái)務(wù)狀況比較111
表28近三年保利地產(chǎn)主營(yíng)收入構(gòu)成情況112
表29保利地產(chǎn)swot分析表113
表30近三年soho中國(guó)財(cái)務(wù)狀況比較115
表31近三年soho中國(guó)主營(yíng)收入構(gòu)成情況116
表32soho中國(guó)swot分析表116
圖1近三年市---商業(yè)物業(yè)首層租金及空置率變化4
圖2近三年上海市---商業(yè)物業(yè)首層租金及空置率變化4
圖3近三年天津市---商業(yè)物業(yè)首層租金及空置率5
圖4近三年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額與固定資產(chǎn)投資額比較3
圖5近三年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資對(duì)經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)作用和貢獻(xiàn)作用4
圖6近三年商業(yè)地產(chǎn)投資額占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資總額比重5
圖7國(guó)內(nèi)消費(fèi)水平5
圖8近三年商業(yè)地產(chǎn)對(duì)第三產(chǎn)業(yè)貢獻(xiàn)作用和拉動(dòng)作用6
圖9近三年主要發(fā)達(dá)oecd先行指數(shù)7
圖10近三年我國(guó)主要出口國(guó)進(jìn)口額變化8
圖11近三年主要發(fā)達(dá)企業(yè)家信心指數(shù)8
圖12近三年我國(guó)固定資產(chǎn)投資完成情況10
圖13近三年我國(guó)社會(huì)消費(fèi)品零售總額10
圖14近三年ppi和cpi變化情況11
圖15房地產(chǎn)關(guān)聯(lián)整體行業(yè)鏈20
圖16近三年鋼材產(chǎn)銷率21
圖17近三年鋼材產(chǎn)量及增速走勢(shì)22
圖18近三年鋼材國(guó)內(nèi)綜合價(jià)格指數(shù)22
圖19近三年水泥產(chǎn)銷率23
圖20近三年水泥產(chǎn)量及同比增速走勢(shì)24
圖21近三年水泥綜合價(jià)格變化24
圖22近三年社會(huì)服務(wù)企業(yè)家信心指數(shù)26
圖23近三年社會(huì)服務(wù)企業(yè)景氣指數(shù)26
圖24近三年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)走勢(shì)27
圖25近三年房地產(chǎn)投**及開(kāi)發(fā)建設(shè)情況指數(shù)走勢(shì)28
圖26近三年房地產(chǎn)企業(yè)景氣指數(shù)28
圖27近三年房地產(chǎn)企業(yè)家信心指數(shù)29
圖28近三年房地產(chǎn)本年資金與上年結(jié)余資金對(duì)比30
圖29近三年房地產(chǎn)---情況對(duì)比30
圖30近三年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況31
圖31近三年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資構(gòu)成32
圖32近三年房地產(chǎn)各投資類別增速對(duì)比33
圖33近三年商業(yè)地產(chǎn)投資完成情況34
圖34近三年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)土地購(gòu)置費(fèi)變化情況36
圖35近三年房地產(chǎn)土地開(kāi)發(fā)面積與購(gòu)置面積比值走勢(shì)37
圖36近三年商業(yè)地產(chǎn)新開(kāi)工面積39
圖37近三年商業(yè)地產(chǎn)施工面積40
圖38近三年商業(yè)地產(chǎn)竣工面積40
圖39近三年商業(yè)地產(chǎn)本年銷售面積42
圖40近三年商業(yè)地產(chǎn)本年銷售額42
圖41近三年商業(yè)地產(chǎn)竣銷比走勢(shì)43
圖42商業(yè)地產(chǎn)需求鏈45
圖43我國(guó)城鎮(zhèn)化水平46
圖44近三年城鎮(zhèn)人均---47
圖45近三年城鎮(zhèn)人均消費(fèi)性支出48
圖46近三年消費(fèi)者信心指數(shù)變化48
圖47近三年工業(yè)企業(yè)增加值49
圖48近三年工業(yè)企業(yè)單位數(shù)49
圖49批發(fā)零售貿(mào)易業(yè)人企業(yè)數(shù)50
圖50近三年批發(fā)零售貿(mào)易業(yè)零售總額51
圖51近三年房屋銷售價(jià)格指數(shù)52
圖52近三年辦公用房租賃價(jià)格指數(shù)53
圖53市城鎮(zhèn)化率65
圖54近三年市城鎮(zhèn)居民---66
圖55近三年市社會(huì)消費(fèi)品零售總額66
圖56零售企業(yè)單位數(shù)67
圖57近三年市商業(yè)地產(chǎn)投資情況69
圖58近三年市商業(yè)用地購(gòu)置價(jià)格70
圖59近三年市辦公用房開(kāi)發(fā)建設(shè)情況70
圖60近三年市商業(yè)營(yíng)業(yè)用房開(kāi)發(fā)建設(shè)情況71
圖61近三年市商業(yè)營(yíng)業(yè)用房供需情況72
圖62近三年市商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售單價(jià)72
圖63近三年市辦公用房供需情況73
圖64近三年市辦公用房銷售單價(jià)73
圖65近三年市---商業(yè)首層租金及空置率74
圖66近三年市---寫字樓租金及空置率74
圖67上海市城鎮(zhèn)化率75
圖68近三年上海市城鎮(zhèn)居民人均---76
圖69近三年上海市社會(huì)消費(fèi)品零售總額77
圖70上海市批發(fā)零售企業(yè)單位數(shù)77
圖71近三年上海市商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況78
圖72近三年上海市商業(yè)用地購(gòu)置價(jià)格79
圖73近三年上海市辦公用房開(kāi)發(fā)建設(shè)情況80
圖74近三年上海市商業(yè)營(yíng)業(yè)用房開(kāi)發(fā)建設(shè)情況81
圖75近三年上海市商業(yè)營(yíng)業(yè)用房供應(yīng)量與需求量81
圖76近三年上海市商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售單價(jià)82
圖77近三年上海市辦公用房供給量與銷售量82
圖78近三年上海市辦公用房銷售單價(jià)83
圖79近三年上海市---商業(yè)首層租金及空置率83
圖80近三年上年海市---寫字樓空置率和租金走勢(shì)84
圖81天津市城鎮(zhèn)化率85
圖82近三年天津市城鎮(zhèn)居民人均---86
圖83近三年天津市社會(huì)消費(fèi)品零售總額86
圖84天津市批發(fā)零售企業(yè)單位數(shù)87
圖85近三年天津市商業(yè)地產(chǎn)投資情況89
圖86近三年天津市商業(yè)用地購(gòu)置價(jià)格90
圖87近三年天津市辦公用房開(kāi)發(fā)建設(shè)情況91
圖88近三年天津市商業(yè)營(yíng)業(yè)用房開(kāi)發(fā)建設(shè)情況92
圖89近三年天津市商業(yè)營(yíng)業(yè)用房累計(jì)銷售面積及增速93
圖90近三年天津市商業(yè)營(yíng)業(yè)用房累計(jì)銷售額及增速93
圖91近三年天津市商業(yè)營(yíng)業(yè)用房平均銷售單價(jià)94
圖92近三年天津市辦公用房累計(jì)銷售面積及增速95
圖93近三年天津市辦公用房累計(jì)銷售額及增速95
圖94近三年天津市辦公用房平均銷售單價(jià)96
圖95近三年天津市---商業(yè)首層租金及空置率97
圖96近三年天津市---寫字樓租賃價(jià)格及空置率97
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