南通沙盤如東建筑模型啟東房產(chǎn)模型制作呂四規(guī)劃沙盤

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“去售樓部,面對著沙盤,到底看啥名堂?”比起許多經(jīng)驗豐富的業(yè)主, 置業(yè)的“剛需們”還真有不少人持這樣的疑問。究竟怎樣正確看沙盤呢？
沙盤上是否注明“模型”或“效果圖”字樣及模型比例
按工商行政管理的要求，開發(fā)商使用模型時，必須注明“模型”或“效果圖”等字樣，這條規(guī)定的潛臺詞是：沙盤模型僅供參考。看沙盤的比例尺寸，除了確定沙盤是否根據(jù)實際規(guī)劃比例制作，還可以按比例尺寸算出實際尺寸。購房者可大概計算出樓間距等。南通沙盤如東建筑模型啟東房產(chǎn)模型制作呂四規(guī)劃沙盤
小區(qū)整體規(guī)劃
沙盤是小區(qū)的縮影，在沙盤上，小區(qū)密度是否過大、建筑與景觀的搭配是否協(xié)調、內(nèi)交通的分布是否合理、公共設施的分布是否人性化、小區(qū)與周邊環(huán)境的關系等都一目了然，而這些對以后的居住影響很大，也是購房者在不同樓盤之間比較應考慮的關鍵因素。南通沙盤如東建筑模型啟東房產(chǎn)模型制作呂四規(guī)劃沙盤
內(nèi)交通
小區(qū)內(nèi)的交通分為人車分流和人車混行兩類，內(nèi)交通的合理性對于居住的安全和環(huán)境的靜謐性是比較關鍵的，這也是在看房中容易忽略的問題。購房者要詢問一下小區(qū)在內(nèi)交通上有什么措施，如何規(guī)劃小區(qū)內(nèi)的車行等。
樓間距
有調查數(shù)據(jù)顯示，23%的人認為樓間距窄會影響視野，37%的人認為會影響采光和通風，33%的人認為影響私密性，7%的人認為還有其他影響。90%的沙盤是放大樓體間距的。---介紹，夸大樓間距是開發(fā)商的一種***手段。一般情況下，人在15米以內(nèi)就可以清晰地辨別對方。因此，低層住宅樓間距應大于15米，而那些高層住宅樓間距應當大于24米。知道了沙盤模型比例，購房者可以-測量根據(jù)沙盤計算出來的樓間距與實際樓間距之間是否存在偏差;或者測量前后樓棟的高度與間距，兩者的比例控制在1：1比較合適。如果可以進入施工現(xiàn)場， 能-站在兩個樓棟之間感受一下。
公共設施南通沙盤如東建筑模型啟東房產(chǎn)模型制作呂四規(guī)劃沙盤
為了美觀，沙盤中常會把小區(qū)內(nèi)的變電站、垃圾箱、化糞池、水泵房、燃氣房、地下車庫出入口等隱藏、模糊或偏移，比如用綠地取而代之�？瓷潮P時，一定要問清楚這些公共設施、高度及與樓棟之間的距離，尤其是打算考慮低層住宅的購房者，因為看沙盤模型是俯視，而實際將會平視這些公共設施，會出現(xiàn)因過高或過近影響窗前景觀的情況。
綠地南通沙盤如東建筑模型啟東房產(chǎn)模型制作呂四規(guī)劃沙盤
有大片綠地點綴是沙盤賞心悅目的原因之一。為了吸引眼球，開發(fā)商會在沙盤上做出綠化率---的假象。購房者一定要問清楚沙盤上的綠化建設與實際是否一致，有---將具體的綠化面積、分布等寫入合同。南通沙盤如東建筑模型啟東房產(chǎn)模型制作呂四規(guī)劃沙盤
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