2025-2031年棚戶區(qū)改造行業(yè)前景預(yù)測(cè)與投資戰(zhàn)略咨詢報(bào)告

中信博研研究院為您提供2025-2031年棚戶區(qū)改造行業(yè)前景預(yù)測(cè)與投資戰(zhàn)略咨詢報(bào)告。2025-2031年中國(guó)棚戶區(qū)改造行業(yè)前景預(yù)測(cè)與投資戰(zhàn)略咨詢報(bào)告


【報(bào)告編號(hào)】64987


【出版日期】2025年02月


【交付方式】電子版或特快專遞


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【報(bào)告目錄】
-章中國(guó)棚戶區(qū)改造pest分析
-節(jié) 棚戶區(qū)改造的概念
一、棚戶區(qū)形成及概念
二、棚戶區(qū)改造的范圍
三、棚戶區(qū)改造的要求
第二節(jié) 棚戶區(qū)改造的政策措施
一、棚戶區(qū)改造的政策
二、棚戶區(qū)改造的意義
三、棚戶區(qū)改造的目標(biāo)
四、棚戶區(qū)改造的挑戰(zhàn)
五、棚戶區(qū)改造的措施
第三節(jié) 棚戶區(qū)改造的經(jīng)濟(jì)背景
一、全國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)情況
二、區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)情況
三、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)情況
四、固定資產(chǎn)投資情況
第四節(jié) 棚戶區(qū)改造的社會(huì)背景
一、城市化發(fā)展水平
二、居民人口規(guī)模
三、居民居住情況
四、居民消費(fèi)能力
五、居民消費(fèi)情況
第二章中國(guó)保障房建設(shè)與管理分析
-節(jié) 保障性住房土地供應(yīng)分析
一、保障房土地供應(yīng)機(jī)制
一劃撥方式
二出讓方式
三租賃、作價(jià)入股等方式
四其他方式
二、保障房土地供應(yīng)規(guī)模
一安居工程用地計(jì)劃供應(yīng)量
二安居工程用地實(shí)際供應(yīng)量
三保障房土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)分析
四保障房開工率及完工率情況
五2024年安居工程用地供應(yīng)態(tài)勢(shì)
第二節(jié) 保障性住房建設(shè)投資分析
一、保障房建設(shè)投資情況
二、保障房-構(gòu)成
三、民營(yíng)資本投資保障房建設(shè)
第三節(jié) 保障性住房供需情況分析
一、保障房供給總量分析
二、保障房供給結(jié)構(gòu)分析
三、保障房需求總量分析
四、保障房需求結(jié)構(gòu)分析
五、保障房供需平衡分析
第四節(jié) 保障性住房管理模式分析
一、保障性住房配給模式
一“實(shí)物配給”模式
二“資金配給”模式
二、保障房配置現(xiàn)狀分析
一保障性住房配置現(xiàn)狀分析
二福建保障房配置將網(wǎng)上公開
三外來(lái)工被納入住房保障體系
第五節(jié) 保障房管理的發(fā)展方向
一、-與-并軌
二、共有產(chǎn)權(quán)保障性住房
第三章中國(guó)棚戶區(qū)改造運(yùn)作模式與支持系統(tǒng)
-節(jié) 棚戶區(qū)改造的運(yùn)作模式
一、棚戶區(qū)改造三種運(yùn)作模式
二、發(fā)揮--的特殊作用
三、采用市場(chǎng)化運(yùn)作的新途徑
第二節(jié) 棚戶區(qū)改造的保障機(jī)制
一、棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的社會(huì)評(píng)價(jià)機(jī)制
二、棚戶區(qū)改造與住房保障的聯(lián)動(dòng)機(jī)制
第三節(jié) 棚戶區(qū)改造的綜合支持系統(tǒng)
一、建立綜合支持系統(tǒng)應(yīng)遵循的原則
二、建立綜合支持系統(tǒng)的-內(nèi)容
第四節(jié) 棚戶區(qū)改造-補(bǔ)償模式分析
一、補(bǔ)償方式分析
一貨幣補(bǔ)償
二產(chǎn)權(quán)調(diào)換
二、安置方式分析
一就地安置
二異地安置
第五節(jié) 棚戶區(qū)公共設(shè)施開發(fā)運(yùn)營(yíng)模式
一、工程項(xiàng)目-代建制
二、村民投資參股經(jīng)營(yíng)模式
三、pfi 私人主動(dòng)-
四、分階段的建設(shè)時(shí)序控制
第四章中國(guó)棚戶區(qū)土地運(yùn)作分析
-節(jié) 土地運(yùn)作理論框架
第二節(jié) 貧民住區(qū)土地的國(guó)際比較
一、土地使用權(quán)限的國(guó)際比較
二、國(guó)際低收入住區(qū)土地運(yùn)作實(shí)踐及難點(diǎn)
第三節(jié) 棚戶區(qū)土地問(wèn)題分析
一、棚戶區(qū)土地問(wèn)題
二、棚戶區(qū)土地問(wèn)題成因
第四節(jié) 棚戶區(qū)土地運(yùn)作模式
一、-運(yùn)作模式
二、企業(yè)運(yùn)作模式
三、混合主體模式
第五節(jié) 遼寧棚戶區(qū)土地運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)
一、遼寧棚戶區(qū)土地運(yùn)作措施
一土地整合 形成儲(chǔ)備
二土地劃撥 以商補(bǔ)住
三市場(chǎng)運(yùn)作 確權(quán)于民
四-- 讓利于民
五優(yōu)惠政策 -服務(wù)
二、遼寧棚戶區(qū)土地運(yùn)作成果
一推動(dòng)土地市場(chǎng)化
二規(guī)范土地管理
三縮小-
四提高土地利用效率
五拓展城市發(fā)展空間
六增加住房供給
三、遼寧棚戶區(qū)土地運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)
一制度的-性
二-讓利是基本前提
三-加市場(chǎng)的運(yùn)作模式是關(guān)鍵
四統(tǒng)籌規(guī)劃土地資源是重要因素
五以保障民權(quán)為本是-
第五章中國(guó)棚戶區(qū)改造現(xiàn)狀及規(guī)劃
-節(jié) 棚戶區(qū)改造現(xiàn)狀及規(guī)劃
一、棚戶區(qū)發(fā)展歷史
二、棚戶區(qū)改造進(jìn)程
三、棚戶區(qū)改造規(guī)模
四、棚改投入資金
五、棚戶區(qū)改造規(guī)劃
第二節(jié) 棚戶區(qū)改造-模式
一、-回購(gòu)模式
二、ppp模式
三、市場(chǎng)化運(yùn)作模式
四、reits模式
五、-引導(dǎo)性發(fā)展投資基金模式
六、-債模式
第三節(jié) 金融機(jī)構(gòu)支持棚戶區(qū)改造動(dòng)向
一、開發(fā)銀行
二、興業(yè)銀行
三、農(nóng)業(yè)銀行
第四節(jié) 棚改區(qū)物業(yè)管理
一、棚改區(qū)物業(yè)管理現(xiàn)狀
二、棚改區(qū)物業(yè)管理成本
三、棚改區(qū)物業(yè)管理難點(diǎn)
四、棚改區(qū)物業(yè)管理建議
第六章中國(guó)棚戶區(qū)改造細(xì)分市場(chǎng)分析
-節(jié) 城市棚戶區(qū)
一、城市棚戶區(qū)基本情況
二、城市棚戶區(qū)改造現(xiàn)狀及規(guī)劃
三、城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目
四、城市棚戶區(qū)改造面臨的問(wèn)題
一-問(wèn)題
二安置問(wèn)題
三資金問(wèn)題
四政策問(wèn)題
五、有效推進(jìn)城市棚戶區(qū)改造的措施
六、黃石城市棚戶區(qū)改造經(jīng)驗(yàn)借鑒
第二節(jié) 工礦棚戶區(qū)
一、工礦棚戶區(qū)基本情況
二、工礦棚戶區(qū)改造現(xiàn)狀及規(guī)劃
三、工礦棚戶區(qū)改造項(xiàng)目
四、工礦棚戶區(qū)改造存在問(wèn)題
五、工礦棚戶區(qū)改造對(duì)策及建議
六、工礦棚戶區(qū)改造經(jīng)驗(yàn)借鑒
一徐州礦區(qū)棚戶區(qū)改造經(jīng)驗(yàn)
1徐州礦區(qū)棚戶區(qū)改造模式借鑒
2徐州礦區(qū)棚戶區(qū)改造成本控制經(jīng)驗(yàn)
二阜新工礦棚戶區(qū)改造經(jīng)驗(yàn)
三雞西工礦棚戶區(qū)改造經(jīng)驗(yàn)
第三節(jié) 林區(qū)棚戶區(qū)
一、林區(qū)棚戶區(qū)基本情況
二、林區(qū)棚戶區(qū)改造的-性
三、林區(qū)棚戶區(qū)改造現(xiàn)狀及規(guī)劃
四、林區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目
五、林區(qū)棚戶區(qū)改造工程管理
六、林區(qū)棚戶區(qū)改造存在問(wèn)題
七、林區(qū)棚戶區(qū)改造保障措施
八、云南省林區(qū)棚戶區(qū)改造經(jīng)驗(yàn)借鑒
第四節(jié) 墾區(qū)棚戶區(qū)
一、墾區(qū)棚戶區(qū)基本情況
二、墾區(qū)棚戶區(qū)改造現(xiàn)狀及規(guī)劃
三、墾區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目
四、墾區(qū)棚戶區(qū)改造存在問(wèn)題及建議
五、墾區(qū)棚戶區(qū)改造經(jīng)驗(yàn)借鑒
第七章中國(guó)重點(diǎn)省份棚戶區(qū)改造與經(jīng)驗(yàn)分享
-節(jié) 遼寧棚戶區(qū)改造與經(jīng)驗(yàn)分享
一、遼寧棚戶區(qū)改造政策
二、遼寧棚戶區(qū)改造現(xiàn)狀
三、遼寧棚戶區(qū)改造金融-
四、遼寧棚戶區(qū)改造土地運(yùn)作
五、遼寧棚戶區(qū)改造規(guī)劃
六、遼寧棚戶區(qū)改造效益
七、遼寧棚戶區(qū)改造經(jīng)驗(yàn)
第二節(jié) 安徽棚戶區(qū)改造與經(jīng)驗(yàn)分享
一、安徽棚戶區(qū)改造政策
二、安徽棚戶區(qū)改造現(xiàn)狀
三、安徽棚戶區(qū)改造金融-
四、安徽棚戶區(qū)改造土地運(yùn)作
五、安徽棚戶區(qū)改造規(guī)劃
六、安徽棚戶區(qū)改造效益
七、安徽棚戶區(qū)改造經(jīng)驗(yàn)
第三節(jié) 湖南棚戶區(qū)改造與經(jīng)驗(yàn)分享
一、湖南棚戶區(qū)改造政策
二、湖南棚戶區(qū)改造現(xiàn)狀
三、湖南棚戶區(qū)改造金融-
四、湖南棚戶區(qū)改造土地運(yùn)作
五、湖南棚戶區(qū)改造規(guī)劃
六、湖南棚戶區(qū)改造效益
七、湖南棚戶區(qū)改造經(jīng)驗(yàn)
第四節(jié) 四川棚戶區(qū)改造與經(jīng)驗(yàn)分享
一、四川棚戶區(qū)改造政策
二、四川棚戶區(qū)改造現(xiàn)狀
三、四川棚戶區(qū)改造金融-
四、四川棚戶區(qū)改造土地運(yùn)作
五、四川棚戶區(qū)改造規(guī)劃
六、四川棚戶區(qū)改造效益
七、四川棚戶區(qū)改造經(jīng)驗(yàn)
第五節(jié) 陜西棚戶區(qū)改造與經(jīng)驗(yàn)分享
一、陜西棚戶區(qū)改造政策
二、陜西棚戶區(qū)改造現(xiàn)狀
三、陜西棚戶區(qū)改造金融-
四、陜西棚戶區(qū)改造土地運(yùn)作
五、陜西棚戶區(qū)改造規(guī)劃
六、陜西棚戶區(qū)改造效益
七、陜西棚戶區(qū)改造經(jīng)驗(yàn)
第六節(jié) 黑龍江棚戶區(qū)改造與經(jīng)驗(yàn)分享
一、黑龍江棚戶區(qū)改造政策
二、黑龍江棚戶區(qū)改造現(xiàn)狀
三、黑龍江棚戶區(qū)改造金融-
四、黑龍江棚戶區(qū)改造土地運(yùn)作
五、黑龍江棚戶區(qū)改造規(guī)劃
六、黑龍江棚戶區(qū)改造效益
七、黑龍江棚戶區(qū)改造經(jīng)驗(yàn)
第八章中國(guó)典型棚戶區(qū)改造模式與經(jīng)驗(yàn)分享
-節(jié) 推動(dòng)資源枯竭型城市轉(zhuǎn)型的阜新模式
一、資源型撐死棚戶區(qū)改造規(guī)劃
二、推動(dòng)資源枯竭型城市轉(zhuǎn)型的阜新模式
一阜新棚戶區(qū)發(fā)展歷史
二阜新棚戶區(qū)改造政策
三阜新棚戶區(qū)改造成就
四阜新棚戶區(qū)改造項(xiàng)目
五阜新轉(zhuǎn)型園林城市
六阜新棚改金融-
七阜新棚戶區(qū)改造規(guī)劃
八阜新棚戶區(qū)改造經(jīng)驗(yàn)
第二節(jié) 以健全住房保障為先導(dǎo)的長(zhǎng)沙模式
一、長(zhǎng)沙棚戶區(qū)發(fā)展歷史
二、長(zhǎng)沙棚戶區(qū)改造政策
三、長(zhǎng)沙棚戶區(qū)改造成就
四、長(zhǎng)沙棚戶區(qū)改造項(xiàng)目
五、長(zhǎng)沙棚改金融-
六、長(zhǎng)沙棚戶區(qū)改造規(guī)劃
七、長(zhǎng)沙棚戶區(qū)改造經(jīng)驗(yàn)
第三節(jié) 變商業(yè)開發(fā)為--的哈爾濱模式
一、哈爾濱棚戶區(qū)發(fā)展歷史
二、哈爾濱棚戶區(qū)改造政策
三、哈爾濱棚戶區(qū)改造成就
四、哈爾濱棚戶區(qū)改造項(xiàng)目
五、哈爾濱棚改金融-
六、哈爾濱棚戶區(qū)改造規(guī)劃
七、哈爾濱棚戶區(qū)改造經(jīng)驗(yàn)
第九章中國(guó)棚戶區(qū)改造重點(diǎn)企業(yè)運(yùn)營(yíng)分析
-節(jié) 湖北福星科技股份有限公司
第二節(jié) 深圳市鐵漢生態(tài)環(huán)境股份有限公司
第三節(jié) 北京金隅股份有限公司
第四節(jié) 天津市房地產(chǎn)發(fā)展集團(tuán)股份有限公司
第五節(jié) 中天城投集團(tuán)股份有限公司
第十章中國(guó)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目定位策略
-節(jié) 棚戶區(qū)改造項(xiàng)目區(qū)域戰(zhàn)略定位
一、定位依據(jù)
二、戰(zhàn)略定位
四、實(shí)現(xiàn)方式
五、效益評(píng)估
第二節(jié) 棚戶區(qū)改造項(xiàng)目區(qū)域形象定位
一、定位思路
二、形象因素
三、定位闡述
第三節(jié) 城市功能與產(chǎn)業(yè)設(shè)置原則
一、區(qū)域特色原則
二、適當(dāng)多樣化原則
三、相對(duì)集中原則
四、互補(bǔ)發(fā)展原則
第四節(jié) 區(qū)域城市功能與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)定位
一、可發(fā)展的功能與產(chǎn)業(yè)
一城市功能設(shè)置
二產(chǎn)業(yè)設(shè)置
二、功能與產(chǎn)業(yè)配置
一基礎(chǔ)功能
二-功能
三相關(guān)功能
第十一章中國(guó)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目運(yùn)作策略
-節(jié) 棚戶區(qū)改造對(duì)房地產(chǎn)的影響
一、對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)供給的影響
二、對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)需求的影響
三、對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)的影響
第二節(jié) 棚戶區(qū)改造難點(diǎn)與對(duì)策分析
一、棚戶區(qū)改造難點(diǎn)分析
一-安置難點(diǎn)
二商業(yè)運(yùn)作難點(diǎn)
三規(guī)劃設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)大
四-難點(diǎn)
二、棚戶區(qū)改造難點(diǎn)對(duì)策
一-的作用
二開發(fā)商的角色
三被-人的配合
第三節(jié) 棚戶區(qū)改造項(xiàng)目開發(fā)運(yùn)作要點(diǎn)
一、棚戶區(qū)改造項(xiàng)目?jī)r(jià)值鏈條
二、棚戶區(qū)改造土地運(yùn)營(yíng)階段
一前期準(zhǔn)備
二-實(shí)施
三開發(fā)實(shí)施
第十二章中國(guó)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目招商引資策略
-節(jié) 招商引資策略
一、總體策略
二、策略具體分解
一規(guī)劃為本、配套先行
二-環(huán)境、以地招商
三外引內(nèi)聯(lián)、項(xiàng)目促建
四動(dòng)開發(fā)、板塊出世
三、招商操作要點(diǎn)
第二節(jié) 整體包裝策略
一、總體形象策略
二、商業(yè)概念包裝建議
三、現(xiàn)場(chǎng)包裝建議 四、項(xiàng)目宣傳及推廣
第三節(jié) 招商引資模式設(shè)計(jì)
一、招商項(xiàng)目設(shè)定
二、招商方式設(shè)定
一傳統(tǒng)招商引資方式
二現(xiàn)代主要招商引資方式
三項(xiàng)目主要的招商方式
三、招商政策措施設(shè)定
四、招商形象展示設(shè)定
五、招商引資計(jì)劃
一招商客戶目標(biāo)鎖定
二招商區(qū)域目標(biāo)鎖定
三招商引資步驟
第四節(jié) 項(xiàng)目招商應(yīng)注意的幾大問(wèn)題
一、招商引資-角色扮演的問(wèn)題
二、“政策優(yōu)惠”不如-
三、招商引資要有所選擇
四、關(guān)注引資新變化
圖表目錄
圖表 1 2020-2024年中國(guó)城鎮(zhèn)化率變化趨勢(shì)
圖表 2 2020-2024年全國(guó)保障性住房建設(shè)用地計(jì)劃供應(yīng)量統(tǒng)計(jì)
圖表 3 2020-2024年全國(guó)保障性住房建設(shè)用地實(shí)際供應(yīng)量統(tǒng)計(jì)
圖表 4 2020-2024年全國(guó)保障性安居工程開工率情況
圖表 5 保障性住房-構(gòu)成
圖表 6 各區(qū)域低收入住區(qū)的土地使用權(quán)概況
圖表 7 中國(guó)棚戶區(qū)改造進(jìn)程示意圖
圖表 8 2020-2024年湖北福星科技股份有限公司經(jīng)營(yíng)情況
圖表 9 2020-2024年深圳市鐵漢生態(tài)環(huán)境股份有限公司經(jīng)營(yíng)情況
圖表 10 2020-2024年北京金隅股份有限公司經(jīng)營(yíng)情況
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