2018新版非標(biāo)住宿業(yè)投資開發(fā)運(yùn)營模式分析報(bào)告

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『2018新版』中國非標(biāo)住宿業(yè)投資開發(fā)運(yùn)營模式分析報(bào)告
 
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  〔報(bào)告編號〕：332054
 
  〔出版日期〕: 2018年11月
 
  〔出版機(jī)構(gòu)〕: 華研中商研究院
 
  〔交付方式〕: emil電子版或特快專遞
 
  〔報(bào)告價(jià)格〕: [紙質(zhì)版]: 6500元 [電子版]:6800元 [紙質(zhì)+電子]:7000元價(jià)格折扣
 
  〔訂購電話〕: 010-56188198
 
  〔值班熱線〕：15313583580
 
  〔q q 咨詢〕: qq:775829479
 
  〔聯(lián) 系 人〕: 成莉莉--專員
 
 
  【報(bào)告目錄】
 
 
 
 
 
  一、消費(fèi)升級帶動(dòng)非標(biāo)住宿行業(yè)的-
 
  一中國非標(biāo)住宿行業(yè)發(fā)展情況概述
 
  1.非標(biāo)住宿行業(yè)的內(nèi)涵及其特點(diǎn)
  2.非標(biāo)住宿行業(yè)發(fā)展的-性及意義
  3.非標(biāo)住宿的空間分布和市場規(guī)模
  4.非標(biāo)住宿的市場概況
 
 
 
  二2016年“民宿”搜索量首超“酒店”，個(gè)性化需求成為時(shí)代主流，中國非標(biāo)住宿行業(yè)進(jìn)入“井噴期”
  1.消費(fèi)升級下的短租個(gè)性化需求增長---非標(biāo)住宿行業(yè)
  2.非標(biāo)住宿供給端的有效供給短缺將帶來-投資機(jī)遇
  3.供需呈現(xiàn)結(jié)構(gòu)性矛盾，非標(biāo)住宿行業(yè)發(fā)展進(jìn)入“井噴期”
  三非標(biāo)住宿投資痛點(diǎn)及難點(diǎn)解析
  1.個(gè)性化成本高昂，非標(biāo)住宿仍需規(guī)�；�運(yùn)作
  2. 出租方易違約、易提價(jià)是非標(biāo)住宿經(jīng)營的重要風(fēng)險(xiǎn)
  3. 季節(jié)性客源下的高房屋空置率，影響非標(biāo)住宿投資收益
  4. 非標(biāo)住宿的小規(guī)模、低密度建設(shè)影響建筑坪效
  5. 行業(yè)玩家品牌意識和營銷能力弱，過度依賴ota-
  6. 非標(biāo)住宿行業(yè)投資回收期長，多元化運(yùn)營模式亟待探索
 
 
 
  二、政策紅利解決供需矛盾助力非標(biāo)住宿行業(yè)發(fā)展
 
  一-支持力度不斷提升
  1.-推動(dòng)我國旅游從“景點(diǎn)旅游”向“全域旅游”轉(zhuǎn)變，大大提升了非標(biāo)住宿的需求空間
  2.強(qiáng)調(diào)大力發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游為非標(biāo)住宿發(fā)展注入新動(dòng)力
  3.政策鼓勵(lì)建設(shè)“智慧旅游公共服務(wù)網(wǎng)絡(luò)和平臺”加速非標(biāo)住宿行業(yè)發(fā)展
  4.4.鼓勵(lì)擴(kuò)大旅游文化體育健康養(yǎng)老建設(shè)健康養(yǎng)老基地，催生“非標(biāo)住宿+健康養(yǎng)老”新模式
  二地方鼓勵(lì)政策陸續(xù)-
  1.北京市非標(biāo)住宿行業(yè)發(fā)展相關(guān)鼓勵(lì)政策匯總
  2.上海市非標(biāo)住宿行業(yè)發(fā)展相關(guān)鼓勵(lì)政策匯總
  3.廣東省非標(biāo)住宿行業(yè)發(fā)展相關(guān)鼓勵(lì)政策匯總
  4.天津市非標(biāo)住宿行業(yè)發(fā)展相關(guān)鼓勵(lì)政策匯總
  5.云南省非標(biāo)住宿行業(yè)發(fā)展相關(guān)鼓勵(lì)政策匯總
  6.福建省非標(biāo)住宿行業(yè)發(fā)展相關(guān)鼓勵(lì)政策匯總
  7.山東省非標(biāo)住宿行業(yè)發(fā)展相關(guān)鼓勵(lì)政策匯總
  8.吉林省非標(biāo)住宿行業(yè)發(fā)展相關(guān)鼓勵(lì)政策匯總
  9.浙江省非標(biāo)住宿行業(yè)發(fā)展相關(guān)鼓勵(lì)政策匯總
  10.海南省非標(biāo)住宿行業(yè)發(fā)展相關(guān)鼓勵(lì)政策匯總
  11.江蘇省非標(biāo)住宿行業(yè)發(fā)展相關(guān)鼓勵(lì)政策匯總
  12.四川省非標(biāo)住宿行業(yè)發(fā)展相關(guān)鼓勵(lì)政策匯總
  13.廣西省非標(biāo)住宿行業(yè)發(fā)展相關(guān)鼓勵(lì)政策匯總
  14.重慶市非標(biāo)住宿行業(yè)發(fā)展相關(guān)鼓勵(lì)政策匯總
  15.黑龍江省非標(biāo)住宿行業(yè)發(fā)展相關(guān)鼓勵(lì)政策匯總
  16.遼寧省非標(biāo)住宿行業(yè)發(fā)展相關(guān)鼓勵(lì)政策匯總
  17.山西省非標(biāo)住宿行業(yè)發(fā)展相關(guān)鼓勵(lì)政策匯總
  18.貴州省非標(biāo)住宿行業(yè)發(fā)展相關(guān)鼓勵(lì)政策匯總
  19.陜西省非標(biāo)住宿行業(yè)發(fā)展相關(guān)鼓勵(lì)政策匯總
  20.湖南省非標(biāo)住宿行業(yè)發(fā)展相關(guān)鼓勵(lì)政策匯總
  21.江西省非標(biāo)住宿行業(yè)發(fā)展相關(guān)鼓勵(lì)政策匯總
  ……
 
  三非標(biāo)住宿行業(yè)政策分析與總結(jié)
 
 
 
  三、投資指南：非標(biāo)住宿多元化業(yè)態(tài)解析
 
  一中國非標(biāo)住宿行業(yè)多元化業(yè)態(tài)介紹
  1.民宿
  2.客棧
  3.主題酒店
  4.特色度假村
  5.其他業(yè)態(tài)
  二非標(biāo)住宿各業(yè)態(tài)的swot分析
  1.民宿的swot分析
  2.主題酒店的swot分析
  3.度假村的swot分析
  三非標(biāo)住宿各業(yè)態(tài)的投資優(yōu)劣勢對比分析和總結(jié)
 
 
 
  四、開店教學(xué)：非標(biāo)住宿投資、開發(fā)、運(yùn)營模式及退出路徑剖析
 
  一非標(biāo)住宿的投資成本構(gòu)成及---模式分析
  1.非標(biāo)住宿的投資成本構(gòu)成分析
  1非標(biāo)住宿各業(yè)態(tài)共有成本構(gòu)成
  2非標(biāo)準(zhǔn)住宿各業(yè)態(tài)更細(xì)化且較有針對性的成本構(gòu)成分析
  2.非標(biāo)住宿的---模式分析
  1民宿客棧的---模式分析
  2主題酒店---模式分析
  3度假村的---模式分析
  二非標(biāo)住宿的開發(fā)模式分析
  1.民宿客棧的開發(fā)模式分析
  2. 特色主題酒店的開發(fā)模式分析
  3.度假村的開發(fā)模式分析
  1----型的開發(fā)模式
  2企業(yè)-型的開發(fā)模式
  三非標(biāo)住宿的運(yùn)營模式分析
  1.民宿運(yùn)營模式分析
  2.客棧運(yùn)營模式分析
  3.特色酒店運(yùn)營模式分析
  4.度假村運(yùn)營模式分析
  四 非標(biāo)住宿的退出機(jī)制分析
  1.-方式的退出機(jī)制
  2.----的退出方式
  3.ppp---退出路徑
  4.資產(chǎn)-化退出路徑
  5.其他---模式退出路徑
 
 
 
  五、國際非標(biāo)住宿行業(yè)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)借鑒
 
  一國外非標(biāo)住宿行業(yè)典型發(fā)展情況分析
  1.英國非標(biāo)住宿發(fā)展情況分析
  2.日本非標(biāo)住宿發(fā)展情況分析
  3.法國非標(biāo)住宿發(fā)展情況分析
  二國際-非標(biāo)住宿-案例介紹
  1.全球--民宿介紹
  1美國牧馬場民宿--the cottage at bonterra farm
  2日本民宿--nui. hostel & bar lounge
  3日本民宿--環(huán)翠樓
  4美國--whimsical treehouse
  5日本民宿--白梅料理旅館
  6美國--the welsh hills
  7日本--西山溫泉慶云館
  8日本民宿--toco
  9英國--thornleigh guest house
  10英國-the old vicarage
  2.--主題酒店
  1瑞典冰雪酒店ice hotel
  2美國紐約圖書館酒店library hotel
  3美國拉斯-金字塔酒店luxor hotel
  4東經(jīng)131°沙漠帳篷酒店
  5亞馬遜阿里亞烏度假酒店
  6丹麥hotel fox涂鴉藝術(shù)酒店
  7法國attrap reves-氣泡水晶球旅館
  8坦桑尼亞曼塔海底度假酒店the manta underwater room
  9肯尼亞內(nèi)羅畢長頸鹿莊園giraffe manor
  10玻利維亞鹽宮旅館hotel de sal
  3.全球--度假村介紹
  1亞布力陽光度假村
  2馬爾代夫--卡尼島
  3泰國--普吉島帕瑞莎度假村
  4印度尼西亞--巴厘島寶格麗度假村
  5日本--星野tomamu度假村
  6毛里求斯-愛必濃
  7日本--輕井澤
  8澳大利亞--搖籃山度假小屋
  9美國--蘇格蒂斯燈塔度假酒店
  10阿聯(lián)酋--安納塔拉蓋斯?fàn)柊⑺_拉沙漠度假村
  三國外非標(biāo)住宿發(fā)展經(jīng)驗(yàn)總結(jié)
 
 
 
  六、中國非標(biāo)住宿行業(yè)三大類-案例解析
 
  一非標(biāo)住宿行業(yè)-資本化運(yùn)-例
  1.-民宿
  1路客
  2宛若故里
  3康藤
  4呆住
  5千嶼island
  6季梵
  2.連鎖客棧
  1登巴連鎖客棧
  2云山美地
  3旅行故事
  4橡樹緣
  5云上四季
  6老館
  3.主題酒店
  1有戲
  2寒舍
  3千宿
  4尚美
  5喜悅秘境
  6帳篷客
  7隱居
  4.度假村
  1趣聚會
  2悅榮莊
  3vashare
  4天目湖溫泉度假村
  5九華山莊
  6四明湖度假村
  7imbox九龍山云澗度假村
  8馬蓮臺休閑度假村
  9安緹縵國際旅游度假區(qū)
  10鄉(xiāng)伴文旅
  二非標(biāo)住宿行業(yè)-規(guī)�；�運(yùn)營案例
  1.民宿類
  1山里寒舍
  2歡喜無厭
  3大樂之野
  4宿聯(lián)中國
  5西坡
  6蔦舍
  7lagom羅望
  2.客棧類
  1花筑客棧
  2真美客棧
  3鎮(zhèn)遠(yuǎn)鏢局
  4慢游連鎖客棧
  5麗江陽光納里客棧
  6縵山客棧
  3.主題酒店類
  1阿麗拉酒店
  2心宿山水客舍
  3涵碧樓酒店
  4-驛棧
  5阿若康巴-酒店
  6廬境酒店
  三非標(biāo)住宿行業(yè)-設(shè)計(jì)案例
  1.民宿
  1隱廬
  2豬欄酒吧
  3慢屋攬清
  4飲居九舍
  5七間房
  6三姑民宿
  7鼓浪嶼紅堂旅館
  8后塢生活
  9青徑攬山
  10-小院
  11鹿鳴山居
  12又一邨
  2.連鎖客棧
  1喜林苑
  2時(shí)光倉-藝術(shù)客棧
  3廈門山海觀-客棧
  4廊橋·世內(nèi)桃源客棧
  5西塘聽雨驛站
  6浮點(diǎn)·禪隱客棧
  7沱江人家客棧
  3.主題酒店
  1山水間
  2健一公館
  3博舍
  4北京未名四合院酒店
  5威尼斯皇冠假日酒店
  6北京壹周-主題酒店
  7天津老電車酒店
  8杭州山舍酒店
  9安吉帳篷客溪龍茶谷度假酒店
  10貝軒大公館
  11途家
  12峨眉山藍(lán)光己莊酒店
  13成都淼兮帳篷度假酒店
  14青城山六善酒店
  15長城腳下的公社
  16頤和安縵酒店
  17北京瑜舍
  18在之禾度假酒店
  19北京161樂在南鑼-酒店
  20門徒·南院酒店
  4.度假村
  1寧波十七房開元度假村
  2紫藤花開樹屋
  3無序與集
  4青城書房
  5塔洼人家
  6碧水灣溫泉度假村
  7大別山莊度假村
  8尺木·---山度假村
  9十字水生態(tài)度假村
  10裸心谷
  11霧靈仙界
  12閑云山房
  13蓮花湖·安緹縵國際旅游度假區(qū)
  14港中旅密云南山房車小鎮(zhèn)
  15泰蓮?fù)?
  四非標(biāo)住宿行業(yè)-綜合性案例
  1原舍
  2詩莉莉
  3花間堂
  4瓦當(dāng)瓦舍
  5久棲
  6邂逅時(shí)光
  7親的客棧
  8亞朵
  9千里走單騎
  10松贊
  11東方客棧
 
 
 
  七、-之路：中國非標(biāo)住宿行業(yè)投資潛力地區(qū)分析及方向選擇
 
  一方向決定未來：如何抓住機(jī)遇，正確投資市場，搶占新高地？
  1.非標(biāo)住宿客群分析
  2.非標(biāo)準(zhǔn)住宿行業(yè)發(fā)展的主要影響因素分析
  二選址決定成本：非標(biāo)住宿業(yè)投資---潛力的三-城市
  1.北京市
  2.云南大理
  3.上海市
  4.杭州
  5.廣州
  6.青島
  7.麗江
  8.香格里拉
  9.桂林
  10.昆山
  11.南京
  12.天津
  13.束河古鎮(zhèn)
  14.成都
  15.中山
  16.西塘
  17.烏鎮(zhèn)
  18.廈門
  19.海南島
  20.莫干山
  21.桐廬
  22.西雙版納
  23.浙江南潯古鎮(zhèn)
  24.西安
  25.洛陽
  26.承德
  27.寧波
  28.無錫
  29.蘇州
  30.重慶
 
 
 
  八、中國非標(biāo)準(zhǔn)住宿行業(yè)投資對策建議
 
  一---發(fā)展非標(biāo)準(zhǔn)住宿行業(yè)的對策建議
  1.加強(qiáng)規(guī)劃-，打造產(chǎn)業(yè)體系
  2.規(guī)范市場秩序，健全管理體系
  3.貫徹全域旅游理念，統(tǒng)籌運(yùn)營管理
  4.建立----平臺，推行負(fù)而清單制度
  5.完善農(nóng)村公共配套，充分提供公-品
  二企業(yè)或個(gè)人投資非標(biāo)準(zhǔn)住宿行業(yè)的對策建議
  1.堅(jiān)持“賓至如歸”的服務(wù)理念，優(yōu)化產(chǎn)品與服務(wù)
  2.加強(qiáng)宣傳和引導(dǎo)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展
  3.挖掘民族文化內(nèi)涵，提升文化品位
  4.重視環(huán)境保護(hù)與環(huán)境培育
  5.保障住宿安全，提高顧客-度
 
 
 
  九、中國地產(chǎn)風(fēng)云榜-非標(biāo)準(zhǔn)住宿行業(yè)提名榜單
 
  一 民宿領(lǐng)域提名榜單
  1. 人物榜
  2. 品牌榜
  二客棧領(lǐng)域提名榜單
  1. 人物榜
  2. 品牌榜
  三特色主題酒店領(lǐng)域提名榜單
  1. 人物榜
  2. 品牌榜
  四特色度假村領(lǐng)域提名榜單
  1. 人物榜
  2. 品牌榜
 
 

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