樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展格局及前景規(guī)劃建議報告2019-2024年

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  【報告編號】: 266731
  【出版時間】: 2019年2月
  【出版機(jī)構(gòu)】: 中研智業(yè)研究院
  【交付方式】: emil電子版或特快專遞
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  【報告目錄】
 
 
 
  -章：中國樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展背景 15
  1.1 樓宇經(jīng)濟(jì)的定義 15
  1.1.1 樓宇經(jīng)濟(jì)的定義 15
  1.1.2 樓宇經(jīng)濟(jì)的分類 15
  1.1.3 樓宇經(jīng)濟(jì)的與總部經(jīng)濟(jì)的區(qū)別 16
  1.2 樓宇經(jīng)濟(jì)的發(fā)展背景 16
  1.2.1 發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)的-性 16
  1.2.2 發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)的必然性 17
  1.2.3 發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)的障礙 18
  1.3 中國樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀分析 19
  1.3.1 中國樓宇經(jīng)濟(jì)建設(shè)現(xiàn)狀分析 19
  1可持續(xù)發(fā)展的催化劑 20
  2可持續(xù)發(fā)展的粘合劑 24
  3可持續(xù)發(fā)展的助推劑 28
  1.3.2 中國樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展特點分析 32
  1“三高”特色日益明顯 32
  2“三化”趨勢日益明顯 36
  3“三力”效應(yīng)日益擴(kuò)散 41
  1.4 當(dāng)前樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展中存在的問題 44
  1.4.1 樓宇軟件管理水平與硬件-不相稱 44
  1.4.2 樓宇經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)率與城區(qū)發(fā)展水平不相稱 45
  1.4.3 樓宇配套服務(wù)水平與建筑品位不相稱 45
  1.4.4 樓宇出租率水平與實際體量不相稱 45
  1.4.5 樓宇業(yè)態(tài)多元化與發(fā)展定位不相稱 46
  第2章：中國樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境分析 47
  2.1 樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 47
  2.1.1 宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行特點分析 47
  1國內(nèi)gdp增長分析 47
  2固定資產(chǎn)投資情況 48
  3宏觀經(jīng)濟(jì)增長預(yù)測 49
  2.1.2 樓宇經(jīng)濟(jì)對經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型的影響 49
  2.1.3 樓宇經(jīng)濟(jì)對產(chǎn)業(yè)升級轉(zhuǎn)型的影響 50
  2.2 樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的用地環(huán)境分析 51
  2.2.1 國內(nèi)批準(zhǔn)建設(shè)用地規(guī)模 51
  2.2.2 國內(nèi)建設(shè)用地供應(yīng)情況 52
  2.2.3 國內(nèi)建設(shè)用地出讓情況 53
  2.2.4 重點城市土地價格分析 53
  2.2.5 重點城市土地-情況 54
  2.3 樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)環(huán)境分析 55
  2.3.1 現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展分析 55
  1現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展概況 55
  2現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 55
  3現(xiàn)代服務(wù)業(yè)與樓宇經(jīng)濟(jì)的關(guān)系 56
  2.3.2 商業(yè)地產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析 57
  1商務(wù)樓宇開發(fā)投資分析 57
  2商務(wù)樓宇開發(fā)供給分析 59
  1商務(wù)樓宇施工面積分析 59
  2商務(wù)樓宇新開工面積分析 60
  3商務(wù)樓宇竣工面積分析 62
  3商務(wù)樓宇開發(fā)銷售分析 63
  1商務(wù)樓宇銷售面積分析 63
  2商務(wù)樓宇銷售金額分析 65
  4商務(wù)樓宇經(jīng)營租賃分析 66
  1-零售物業(yè)租賃情況 66
  2寫字樓物業(yè)租賃情況 69
  2.4 樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的投資環(huán)境 72
  2.4.1 中國外貿(mào)依存度分析 72
  2.4.2 實際利用外資分析 72
  2.5 樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的-環(huán)境 74
  2.5.1 文化-產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析 74
  2.5.2 -產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析 76
  2.5.3 -才基礎(chǔ)儲備分析 79
  第3章：國際樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展經(jīng)驗借鑒 80
  3.1 國際樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展經(jīng)驗借鑒 80
  3.1.1 紐約樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 80
  3.1.2 倫敦樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 80
  3.1.3 東京樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 81
  3.1.4 香港樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 81
  3.1.5 樓宇經(jīng)濟(jì)業(yè)態(tài)重點總結(jié) 82
  3.2 對中國-樓宇經(jīng)濟(jì)的發(fā)展啟發(fā) 83
  3.2.1 強(qiáng)調(diào)服務(wù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展 83
  3.2.2 做精做專都市工業(yè) 83
  3.2.3 明確多核化發(fā)展格局 83
  3.2.4 制定集聚發(fā)展戰(zhàn)略 84
  3.2.5 鼓勵業(yè)態(tài)多元化 84
  3.2.6 -區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展 84
  第4章：國內(nèi)城區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展政策比較分析 85
  4.1 準(zhǔn)入門檻政策比較分析 85
  4.1.1 準(zhǔn)入門檻政策總體評價 85
  4.1.2 主要城區(qū)準(zhǔn)入門檻政策對比 85
  4.2 財政扶持政策比較分析 87
  4.2.1 財政扶持政策總體評價 87
  4.2.2 主要城區(qū)財政扶持政策對比 87
  4.3 -政策比較分析 92
  4.3.1 -政策總體評價 92
  4.3.2 主要城區(qū)-政策對比 92
  4.4 土地政策比較分析 96
  4.4.1 土地政策總體評價 96
  4.4.2 主要城區(qū)土地政策對比 97
  4.5 購租房政策比較分析 97
  4.5.1 購租房政策總體評價 97
  4.5.2 主要城區(qū)夠租房政策對比 97
  4.6 對樓宇開發(fā)建設(shè)主體政策比較分析 99
  4.6.1 開發(fā)建設(shè)主體政策總體評價 99
  4.6.2 主要城區(qū)建設(shè)主體政策對比 99
  4.7 物業(yè)經(jīng)營管理政策比較分析 102
  4.7.1 物業(yè)經(jīng)營管理政策總體評價 102
  4.7.2 主要城區(qū)物業(yè)經(jīng)營管理政策對比 103
  4.8 對樓宇業(yè)主的激勵政策比較分析 105
  4.8.1 對樓宇業(yè)主激勵政策總體評價 105
  4.8.2 主要城區(qū)樓宇業(yè)主激勵政策對比 105
  4.9 地方---服務(wù)政策比較分析 107
  4.9.1 地方---服務(wù)政策總體評價 107
  4.9.2 主要城區(qū)地方---服務(wù)政策對比 107
  4.10 特色樓宇-政策比較分析 112
  4.10.1 特色樓宇-政策總體評價 112
  4.10.2 主要城區(qū)特色樓宇-政策對比 112
  第5章：國內(nèi)50個城區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展評價 115
  5.1 樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展評價指標(biāo)體系 115
  5.1.1 評價體系構(gòu)建的基本原則 115
  5.1.2 評價指標(biāo)體系的基本框架 116
  1樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展顯示性指標(biāo)體系 116
  2樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展顯示性指標(biāo)解釋 118
  3樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展解釋性指標(biāo)體系 120
  4樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展解釋性指標(biāo)解釋 121
  5.2 個城區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平總評 123
  5.2.1 樓宇經(jīng)濟(jì)評價體系計分方法 123
  1樓宇界定 123
  2指標(biāo)處理 123
  3權(quán)數(shù)確定 124
  4評價指數(shù)加總方法 124
  5樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展評價指標(biāo)的確定 124
  5.2.2 個城區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)顯示性指標(biāo)評價 126
  5.3 個城區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展評析 132
  5.3.1 個城區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的總體特征 132
  150個城區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)總體發(fā)展的區(qū)域性差異 133
  250個城區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)總體發(fā)展的具體表現(xiàn) 134
  5.3.2 不同城區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分項指標(biāo)比較分析 138
  1城區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分項指標(biāo)概況 138
  250個城區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分項指標(biāo)評述 140
  150個城區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分項指標(biāo)的區(qū)域性特征 140
  2-城市所屬城區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)分項指標(biāo)比較 141
  3區(qū)域性中心城市樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分項指標(biāo)比較 142
  4處于追趕狀態(tài)城區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分項指標(biāo)比較 144
  第6章：國內(nèi)-樓宇經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展案例分析 146
  6.1 “長三角都市經(jīng)濟(jì)圈”城市 146
  6.1.1 上海市樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 146
  1城市經(jīng)濟(jì)實力分析 146
  2城市發(fā)展規(guī)劃分析 148
  3影響樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的規(guī)劃 148
  4典型城區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 149
  1浦東新區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 149
  2靜安區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 151
  3黃浦區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 152
  4長寧區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 154
  6.1.2 杭州市樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 156
  1城市經(jīng)濟(jì)實力分析 156
  2城市發(fā)展規(guī)劃分析 157
  3影響樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的規(guī)劃 158
  1樓宇招商“831”工程 158
  2“-新城”、“100個城市綜合體”的重大規(guī)劃 158
  3地鐵相關(guān)規(guī)劃與地鐵上蓋物業(yè)的開發(fā) 159
  4典型城區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 160
  1西湖區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 160
  2下城區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 166
  3江干區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 168
  4拱墅區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 170
  6.1.3 寧波市樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 173
  1城市經(jīng)濟(jì)實力分析 173
  2城市發(fā)展規(guī)劃分析 174
  3影響樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的規(guī)劃 175
  4典型城區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 176
  1江東區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 176
  2海曙區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 178
  3鄞州區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 180
  6.1.4 溫州市樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 181
  1城市經(jīng)濟(jì)實力分析 181
  2城市發(fā)展規(guī)劃分析 182
  3影響樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的規(guī)劃 183
  4典型城區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 183
  1鹿城區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 183
  6.1.5 南京市樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 185
  1城市經(jīng)濟(jì)實力分析 185
  2城市發(fā)展規(guī)劃分析 186
  3影響樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的規(guī)劃 187
  4典型城區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 188
  1鼓樓區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 188
  2建鄴區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 190
  6.1.6 蘇州市樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 191
  1城市經(jīng)濟(jì)實力分析 191
  2城市發(fā)展規(guī)劃分析 192
  3影響樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的規(guī)劃 193
  4典型城區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 193
  1滄浪區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 193
  6.1.7 無錫市樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 195
  1城市經(jīng)濟(jì)實力分析 195
  2城市發(fā)展規(guī)劃分析 195
  3影響樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的規(guī)劃 196
  4典型城區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 197
  1崇安區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 197
  2南長區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 198
  6.1.8 揚(yáng)州市樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 199
  1城市經(jīng)濟(jì)實力分析 199
  2城市發(fā)展規(guī)劃分析 200
  3影響樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的規(guī)劃 201
  4典型城區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 201
  1廣陵區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 201
  6.1.9 蕪湖市樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 203
  1城市經(jīng)濟(jì)實力分析 203
  2城市發(fā)展規(guī)劃分析 204
  3影響樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的規(guī)劃 205
  4典型城區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 205
  1鏡湖區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 205
  6.1.10 合肥市樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 208
  1城市經(jīng)濟(jì)實力分析 208
  2城市發(fā)展規(guī)劃分析 209
  3影響樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的規(guī)劃 209
  4典型城區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 210
  1蜀山區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 210
  2廬陽區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 211
  6.2 “珠三角都市經(jīng)濟(jì)圈”城市 213
  6.2.1 深圳市樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 213
  1城市經(jīng)濟(jì)實力分析 213
  2城市發(fā)展規(guī)劃分析 214
  3影響樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的規(guī)劃 215
  4典型城區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 217
  1羅湖區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 217
  2福田區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 218
  6.2.2 廣州市樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 221
  1城市經(jīng)濟(jì)實力分析 221
  2城市發(fā)展規(guī)劃分析 222
  3影響樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的規(guī)劃 223
  4典型城區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 224
  1天河區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 224
  6.2.3 廈門市樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 225
  1城市經(jīng)濟(jì)實力分析 225
  2城市發(fā)展規(guī)劃分析 226
  3影響樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的規(guī)劃 227
  4典型城區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 228
  1思明區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 228
  6.2.4 福州市樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 229
  1城市經(jīng)濟(jì)實力分析 229
  2城市發(fā)展規(guī)劃分析 230
  3影響樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的規(guī)劃 232
  4典型城區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 232
  1鼓樓區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 232
  6.3 “京津冀環(huán)渤海都市經(jīng)濟(jì)圈”城市 233
  6.3.1 北京市樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 233
  1城市經(jīng)濟(jì)實力分析 234
  2城市發(fā)展規(guī)劃分析 235
  3影響樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的規(guī)劃 236
  4典型城區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 237
  1朝陽區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 237
  2西城區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 238
  6.3.2 天津市樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 243
  1城市經(jīng)濟(jì)實力分析 243
  2城市發(fā)展規(guī)劃分析 244
  3影響樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的規(guī)劃 245
  4典型城區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 246
  1和平區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 246
  2河西區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 248
  6.3.3 青島市樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 250
  1城市經(jīng)濟(jì)實力分析 250
  2城市發(fā)展規(guī)劃分析 251
  3影響樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的規(guī)劃 251
  4典型城區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 252
  1市南區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 252
  2嶗山區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 253
  6.3.4 大連市樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 255
  1城市經(jīng)濟(jì)實力分析 255
  2城市發(fā)展規(guī)劃分析 256
  3影響樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的規(guī)劃 257
  4典型城區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 258
  1中山區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 258
  2西崗區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 259
  6.3.5 沈陽市樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 261
  1城市經(jīng)濟(jì)實力分析 261
  2城市發(fā)展規(guī)劃分析 262
  3影響樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的規(guī)劃 263
  4典型城區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 264
  1和平區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 264
  6.3.6 煙臺市樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 265
  1城市經(jīng)濟(jì)實力分析 265
  2城市發(fā)展規(guī)劃分析 266
  3影響樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的規(guī)劃 267
  4典型城區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 268
  1芝罘區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 268
  6.3.7 濰坊市樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 269
  1城市經(jīng)濟(jì)實力分析 270
  2城市發(fā)展規(guī)劃分析 270
  3影響樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的規(guī)劃 271
  4典型城區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 272
  1奎文區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 272
  6.3.8 濟(jì)南市樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 274
  1城市經(jīng)濟(jì)實力分析 274
  2城市發(fā)展規(guī)劃分析 275
  3影響樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的規(guī)劃 276
  4典型城區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 278
  1歷下區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 278
  2市中區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 279
  6.3.9 長春市樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 280
  1城市經(jīng)濟(jì)實力分析 280
  2城市發(fā)展規(guī)劃分析 281
  3影響樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的規(guī)劃 282
  4典型城區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 282
  1朝陽區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 282
  6.4 內(nèi)陸區(qū)域中心城市、省會城市 285
  6.4.1 成都市樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 285
  1城市經(jīng)濟(jì)實力分析 285
  2城市發(fā)展規(guī)劃分析 286
  3影響樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的規(guī)劃 287
  4典型城區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 287
  1錦江區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 287
  2武侯區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 288
  3溫江區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 290
  6.4.2 重慶市樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 291
  1城市經(jīng)濟(jì)實力分析 291
  2城市發(fā)展規(guī)劃分析 292
  3影響樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的規(guī)劃 293
  4典型城區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 295
  1渝中區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 295
  6.4.3 武漢市樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 296
  1城市經(jīng)濟(jì)實力分析 296
  2城市發(fā)展規(guī)劃分析 297
  3影響樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的規(guī)劃 298
  4典型城區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 300
  1武昌區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 300
  6.4.4 長沙市樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 304
  1城市經(jīng)濟(jì)實力分析 304
  2城市發(fā)展規(guī)劃分析 305
  3影響樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的規(guī)劃 306
  4典型城區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 307
  1芙蓉區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 307
  2雨花區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 308
  6.4.5 洛陽市樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 311
  1城市經(jīng)濟(jì)實力分析 311
  2城市發(fā)展規(guī)劃分析 312
  3影響樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的規(guī)劃 312
  4典型城區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 313
  1西工區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 313
  2澗西區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 315
  6.4.6 昆明市樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 316
  1城市經(jīng)濟(jì)實力分析 316
  2城市發(fā)展規(guī)劃分析 317
  3影響樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的規(guī)劃 318
  4典型城區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 318
  1五華區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 318
  6.4.7 貴陽市樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 321
  1城市經(jīng)濟(jì)實力分析 321
  2城市發(fā)展規(guī)劃分析 322
  3影響樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的規(guī)劃 322
  4典型城區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 324
  1云巖區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 324
  6.4.8 南昌市樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 325
  1城市經(jīng)濟(jì)實力分析 326
  2城市發(fā)展規(guī)劃分析 326
  3影響樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的規(guī)劃 327
  4典型城區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 327
  1東湖區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 327
  6.4.9 西安市樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 328
  1城市經(jīng)濟(jì)實力分析 329
  2城市發(fā)展規(guī)劃分析 329
  3影響樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的規(guī)劃 330
  4典型城區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 331
  1碑林區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 331
  第7章：國內(nèi)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式及路徑 333
 
  7.1 國內(nèi)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式研究 333
  7.1.1 基于開發(fā)主體的發(fā)展模式 333
  1----型模式 333
  1----型模式分析 333
  2----型案例分析 334
  2市場-型模式 334
  1市場-型模式分析 334
  2市場-型案例分析 334
  3多元合作型模式 334
  1多元合作型模式分析 334
  2多元合作型案例分析 334
  7.1.2 基于空間布局的發(fā)展模式 335
  1單核高強(qiáng)度發(fā)展模式 335
  1單核高強(qiáng)度發(fā)展模式分析 335
  2單核高強(qiáng)度發(fā)展案例分析 336
  2多核多中心發(fā)展模式 336
  1多核多中心發(fā)展模式分析 336
  2多核多中心發(fā)展案例分析 336
  3軸線擴(kuò)展的發(fā)展模式 336
  1軸線擴(kuò)展的發(fā)展模式分析 336
  2軸線擴(kuò)展的發(fā)展案例分析 336
  7.1.3 基于業(yè)態(tài)集聚的發(fā)展模式 337
  1綜合型樓宇發(fā)展模式 337
  1綜合型樓宇發(fā)展模式分析 337
  2綜合型樓宇發(fā)展案例分析 337
  2主題型樓宇發(fā)展模式 337
  1主題型樓宇發(fā)展模式分析 337
  2主題型樓宇發(fā)展案例分析 338
  3都市工業(yè)型發(fā)展模式 338
  1都市工業(yè)型發(fā)展模式分析 338
  2都市工業(yè)型發(fā)展案例分析 338
  7.2 國內(nèi)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展路徑分析 339
  7.2.1 老城區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展路徑選擇 340
  1騰籠換鳥模式與案例分析 341
  2存量盤活模式與案例分析 341
  3轉(zhuǎn)型升級模式與案例分析 342
  7.2.2 開發(fā)區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展路徑選擇 343
  1筑巢引鳳模式與案例分析 343
  2主題驅(qū)動模式與案例分析 344
  3優(yōu)勢帶動模式與案例分析 344
  7.2.3 -區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展路徑選擇 345
  1-效應(yīng)模式與案例分析 345
  2文化提升模式與案例分析 346
  3品牌服務(wù)模式與案例分析 347
  7.2.4 縣域樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展路徑選擇 347
  1載體驅(qū)動模式與案例分析 348
  2區(qū)域合作模式與案例分析 348
  3都市工業(yè)模式與案例分析 349
  第8章：國內(nèi)樓宇經(jīng)濟(jì)招商引進(jìn)模式分析 351
 
  8.1 樓宇經(jīng)濟(jì)招商引資典型模式概述 351
  8.1.1 樓宇經(jīng)濟(jì)招商引資模式的應(yīng)用 351
  8.1.2 樓宇經(jīng)濟(jì)招商引資模式的特點 352
  8.1.3 樓宇經(jīng)濟(jì)招商引資模式的優(yōu)劣勢 354
  8.1.4 樓宇經(jīng)濟(jì)招商引資模式的-方向 357
  8.2 樓宇經(jīng)濟(jì)招商引資風(fēng)險與- 358
  8.2.1 商務(wù)樓宇招商引資風(fēng)險分析 358
  1招商引資-風(fēng)險 358
  2招商引資經(jīng)濟(jì)風(fēng)險 359
  3招商引資產(chǎn)業(yè)風(fēng)險 361
  4招商引資金融風(fēng)險 363
  8.2.2 中國-招商引資風(fēng)險的措施分析 364
  1招商引資要“以我為主” 364
  2逐步減少直至消除“超國民待遇” 364
  3防止壟斷格局的進(jìn)一步惡化 364
  4提高技術(shù)引進(jìn)的水平 365
  5國內(nèi)企業(yè)作為技術(shù)進(jìn)步主體 366
  6實施引進(jìn)外資和對外投資互動戰(zhàn)略 366
  7積極推進(jìn)中國金融體制的改革 367
  8.3 商務(wù)樓宇招商方式分析 367
  8.3.1 企業(yè)入樓行為分析 367
  8.3.2 樓宇經(jīng)濟(jì)招商環(huán)境 367
  8.3.3 樓宇經(jīng)濟(jì)招商定位 369
  8.3.4 樓宇經(jīng)濟(jì)招商標(biāo)準(zhǔn) 370
  8.3.5 樓宇經(jīng)濟(jì)招商方式 371
  1中介招商 371
  2產(chǎn)業(yè)招商 372
  3網(wǎng)絡(luò)招商 374
  4其他招商方式 374
  8.4 樓宇經(jīng)濟(jì)招商策劃分析 375
  8.4.1 樓宇經(jīng)濟(jì)營銷方案總綱 375
  1項目營銷策略定位 375
  2目標(biāo)客戶的- 375
  3宣傳策略與營銷手段選擇 376
  4項目的區(qū)域品牌定位 376
  8.4.2 樓宇經(jīng)濟(jì)招商引資策略建議 376
  1招商引資市場策略 376
  2招商引資產(chǎn)品策略 377
  3招商引資價格策略 378
  4招商引資***策略 378
  5招商引資渠道策略 379
  6招商引資服務(wù)營銷策略 379
  第9章：樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展機(jī)遇與對策建議 381
 
  9.1 中國樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展機(jī)遇 381
  9.1.1 國內(nèi)投資環(huán)境帶來的機(jī)遇 381
  9.1.2 信-和貨幣政策調(diào)整機(jī)遇 381
  9.1.3 嚴(yán)控土地政策的機(jī)遇 381
  9.1.4 區(qū)域經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的機(jī)遇 381
  9.2 發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)的思路與對策建議 382
  9.2.1 轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，實施“三個轉(zhuǎn)向” 382
  1“重開發(fā)”轉(zhuǎn)向“重運(yùn)營” 382
  2“重形態(tài)”轉(zhuǎn)向“重業(yè)態(tài)” 382
  3“重綜合”轉(zhuǎn)向“重特色” 383
  9.2.2 著眼轉(zhuǎn)型升級，-“三條主線” 383
  1-“-發(fā)展”主線 383
  1產(chǎn)業(yè)- 384
  2項目- 384
  3管理- 384
  2-“特色發(fā)展”主線 385
  1“特色街區(qū)+樓宇” 385
  2“市場+樓宇” 385
  3“科技園區(qū)+樓宇” 385
  3-“品位發(fā)展”主線 386
  1注重樓宇品質(zhì)的提升 386
  2注重樓宇效應(yīng)的提升 386
  3注重樓宇文化的提升 387
  9.2.3 堅持多輪驅(qū)動，實現(xiàn)“三大突破” 387
  1實現(xiàn)“發(fā)展理念”的突破 387
  1強(qiáng)化“以人為本”的理念 388
  2強(qiáng)化“融合發(fā)展”的理念 388
  3強(qiáng)化“資源整合”的理念 388
  2實現(xiàn)“發(fā)展瓶頸”的突破 388
  1聚要素 388
  2引人才 389
  3優(yōu)業(yè)態(tài) 389
  3實現(xiàn)“發(fā)展環(huán)境”的突破 390
  1強(qiáng)化規(guī)劃- 390
  2強(qiáng)化服務(wù)支撐 390
  3強(qiáng)化政策指導(dǎo) 391
  圖表目錄
  圖表1：中國樓宇經(jīng)濟(jì)的分類 16
  圖表2：發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)的-性 16
  圖表3：發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)的必然性 17
  圖表4：樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展思路明晰案例 20
  圖表5：樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展活力提升案例 22
  圖表6：樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平提升案例 23
  圖表7：樓宇經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展案例 24
  圖表8：樓宇經(jīng)濟(jì)-要素合理集聚案例 26
  圖表9：樓宇經(jīng)濟(jì)-資源有效配置案例 27
  圖表10：樓宇經(jīng)濟(jì)助推城區(qū)結(jié)構(gòu)調(diào)整案例 29
  圖表11：樓宇經(jīng)濟(jì)拓展城區(qū)發(fā)展空間案例 30
  圖表12：樓宇經(jīng)濟(jì)提升區(qū)域-品味案例 31
  圖表13：樓宇經(jīng)濟(jì)-性特色案例 33
  圖表14：樓宇經(jīng)濟(jì)高集聚性特色案例 34
  圖表15：樓宇經(jīng)濟(jì)-益性特色案例 36
  圖表16：樓宇經(jīng)濟(jì)特色化趨勢日益明顯 37
  圖表17：樓宇經(jīng)濟(jì)商圈化趨勢日益明顯 39
  圖表18：樓宇經(jīng)濟(jì)品牌化趨勢日益明顯 40
  圖表19：樓宇經(jīng)濟(jì)“文化力”效應(yīng)日益擴(kuò)散 41
  圖表20：樓宇經(jīng)濟(jì)“服務(wù)力”效應(yīng)日益擴(kuò)散 42
  圖表21：樓宇經(jīng)濟(jì)“貢獻(xiàn)力”效應(yīng)日益擴(kuò)散 43
  圖表22：2001-2018年中國gdp及同比增速單位：億元，% 47
  圖表23：2008-2018年中國gdp當(dāng)季同比增速單位：% 48
  圖表24：2001-2018年全國固定資產(chǎn)投資及其增長速度單位：億元，% 48
  圖表25：2009-2018年全國批準(zhǔn)建設(shè)用地情況單位：萬公頃 51
  圖表26：全國批準(zhǔn)建設(shè)用地結(jié)構(gòu)單位：% 51
  圖表27：2009-2018年國有建設(shè)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)單位：萬公頃 52
  圖表28：國有建設(shè)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)單位：% 52
  圖表29：2009-2018年國有建設(shè)用地土地出讓面積極成交價款情況單位：萬公頃，億元 53
  圖表30：2009-2018年全國主要城市監(jiān)測地價情況單位：% 54
  圖表31：2009-2018年84個重點城市年度凈增土地-面積和---金額單位：萬公頃，億元 54
  圖表32：2001-2018年中國第三產(chǎn)業(yè)增加值及同比增速單位：億元，% 56
  圖表33：2001-2018年中國第三產(chǎn)業(yè)對gdp的貢獻(xiàn)率單位：% 56
  圖表34：2011-2018年商業(yè)地產(chǎn)累計投資完成額與比重單位：億元，% 57
  圖表35：2011-2018年商業(yè)地產(chǎn)投資增速vs商品房平均增速單位：% 58
  圖表36：2011-2018年商業(yè)地產(chǎn)施工面積與比重單位：萬平方米，% 59
  圖表37：2011-2018年商業(yè)地產(chǎn)施工面積增速vs商品房平均增速單位：% 59
  圖表38：2011-2018年商業(yè)地產(chǎn)累計新開工面積與比重單位：萬平方米，% 60
  圖表39：2011-2018年商業(yè)地產(chǎn)新開工面積增速vs商品房平均增速單位：% 61
  圖表40：2011-2018年商業(yè)地產(chǎn)累計竣工面積與比重單位：萬平方米，% 62
  圖表41：2011-2018年商業(yè)地產(chǎn)累計竣工面積增速vs商品房平均增速單位：% 62
  圖表42：2011-2018年商業(yè)地產(chǎn)累計銷售面積與比重單位：萬平方米，% 63
  圖表43：2011-2018年商業(yè)地產(chǎn)銷售面積增速vs商品房平均增速單位：% 64
  圖表44：2011-2018年商業(yè)地產(chǎn)累計銷售額與比重單位：億元，% 65
  圖表45：2011-2018年商業(yè)地產(chǎn)銷售額增速vs商品房平均增速單位：% 65
  圖表46：2010-2018年中國七大城市-零售物業(yè)空置率單位：% 66
  圖表47：2003-2018年中國四大-城市-零售物業(yè)租金指數(shù)走勢 67
  圖表48：2003-2018年成都、重慶-零售物業(yè)租金指數(shù)走勢 68
  圖表49：2012-2018年中國-城市-寫字樓物業(yè)空置率單位：% 69
  圖表50：2012-2018年中國部分二線城市-寫字樓物業(yè)空置率單位：% 69
  圖表51：2012-2018年中國-城市-寫字樓物業(yè)租金價格單位：元/平方米·月 70
  圖表52：2012-2018年中國部分二線城市-寫字樓物業(yè)租金價格單位：元/平方米·月 71
  圖表53：2001-2018年中國外貿(mào)依存度走勢單位：% 72
  圖表54：2001-2018年中國全社會固定資產(chǎn)投資實際利用外資及同比增速單位：億元，% 73
  圖表55：2001-2018年中國全社會固定資產(chǎn)投資中實際利用外資的占比單位：% 73
  圖表56：中國文化-產(chǎn)業(yè)發(fā)展歷程 74
  圖表57：2005-2018年中國文化產(chǎn)業(yè)增加值變化情況單位：億元，% 75
  圖表58：2005-2018年北京市文化-產(chǎn)業(yè)增加值占地區(qū)生產(chǎn)總值的比例單位：% 75
  圖表59：2007-2018年中國-產(chǎn)業(yè)主營業(yè)務(wù)收入走勢圖單位：億元，% 76
  圖表60：中國-產(chǎn)業(yè)區(qū)域分布示意圖 77
  圖表61：2006-2018年中國-產(chǎn)業(yè)行業(yè)分布走勢圖單位：% 77
  圖表62：2006-2018年中國-產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值占gdp比重變化圖單位：% 78
  圖表63：2001-2018年中國每萬人擁有普通-學(xué)校在校學(xué)生數(shù)單位：人 79
  圖表64：紐約樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要特點 80
  圖表65：倫敦樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要特點 80
  圖表66：東京樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要特點 81
  圖表67：香港樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要特點 82
  圖表68：紐約、倫敦、東京和香港的樓宇經(jīng)濟(jì)業(yè)態(tài)重點 82
  圖表69：中國主要城區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)-政策準(zhǔn)入門檻對比一 85
  圖表70：中國主要城區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)-政策準(zhǔn)入門檻對比二 86
  圖表71：中國主要城區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)財政扶持政策對比一 87
  圖表72：中國主要城區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)財政扶持政策對比二 88
  圖表73：中國主要城區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)財政扶持政策對比三 89
  圖表74：中國主要城區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)財政扶持政策對比四 90
  圖表75：中國主要城區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)財政扶持政策對比五 91
  圖表76：中國主要城區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)-政策對比一 93
  圖表77：中國主要城區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)-政策對比二 93
  圖表78：中國主要城區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)-政策對比三 94
  圖表79：中國主要城區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)-政策對比四 95
  圖表80：中國主要城區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)土地政策對比 97
  圖表81：中國主要城區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)購租房政策對比一 97
  圖表82：中國主要城區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)購租房政策對比二 98
  圖表83：中國主要城區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)中對于開發(fā)建設(shè)主體政策對比一 99
  圖表84：中國主要城區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)中對于開發(fā)建設(shè)主體政策對比二 100
  圖表85：中國主要城區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)中對于開發(fā)建設(shè)主體政策對比三 101
  圖表86：中國主要城區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)中物業(yè)經(jīng)營管理政策對比一 103
  圖表87：中國主要城區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)中物業(yè)經(jīng)營管理政策對比二 104
  圖表88：中國主要城區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)中物業(yè)經(jīng)營管理政策對比三 104
  圖表89：中國主要城區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)中樓宇業(yè)主激勵政策對比一 105
  圖表90：中國主要城區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)中樓宇業(yè)主激勵政策對比二 106
  圖表91：中國主要城區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)地方---服務(wù)政策對比一 108
  圖表92：中國主要城區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)地方---服務(wù)政策對比二 108
  圖表93：中國主要城區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)地方---服務(wù)政策對比三 109
  圖表94：中國主要城區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)地方---服務(wù)政策對比四 110
  圖表95：中國主要城區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)地方---服務(wù)政策對比五 111
  圖表96：中國主要城區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)特色樓宇-政策對比一 112
  圖表97：中國主要城區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)特色樓宇-政策對比二 113
  圖表98：樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展評價體系構(gòu)建的基本原則 115
  圖表99：樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展顯示性指標(biāo)體系 116
  圖表100：樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展顯示性指標(biāo)解釋 118
  圖表101：樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展解釋性指標(biāo)體系 120
  圖表102：樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展顯示性指標(biāo)解釋 121
  圖表103：樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展顯示性指標(biāo)體系 124
  圖表104：樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分項指標(biāo)所占比重單位：% 125
  圖表105：30個城市的50個城區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展評價指標(biāo)分值一 126
  圖表106：30個城市的50個城區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展評價指標(biāo)分值二 127
  圖表107：50個城區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)總體指標(biāo)和分指標(biāo) 128
  圖表108：50個城區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)描述性數(shù)據(jù) 129
  圖表109：50個不同層次樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展總指標(biāo)平均值 129
  圖表110：-層次城區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平各項指標(biāo) 130
  圖表111：第四層次城區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平各項指標(biāo) 131
  圖表112：50個城區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)區(qū)域性比較結(jié)果描述性數(shù)據(jù) 133
  圖表113：50個城區(qū)中各類型城區(qū)數(shù)量分布單位：個 133
  圖表114：50個城區(qū)不同類別城區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展平均水平對比 134
  圖表115：--位城市擁有城區(qū)的數(shù)量單位：個 134
  圖表116：-位的浦東新區(qū)與第五十位的溫江區(qū)指標(biāo)比較 135
  圖表117：各城市的城區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展指標(biāo)平均值與人均gdp比較單位：元 136
  圖表118：代表城市的第三產(chǎn)業(yè)所占比重和樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展比較單位：% 137
  圖表119：部分城市的城區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平- 137
  圖表120：區(qū)域性中心城市樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平 138
  ……略
 
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