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有些建筑設(shè)計(jì)中，半地下室樓道口地面標(biāo)及墻體通風(fēng)窗口底標(biāo)高對(duì)應(yīng)于室外地面標(biāo)高的差值偏小，一旦遇到---暴雨，室外地面滯水容易從樓道口或通風(fēng)窗，流入地下室內(nèi)，形成室內(nèi)地面積水從而影響地下室的使用。
2、防水設(shè)計(jì)等級(jí)偏低
一般半地下室設(shè)計(jì)時(shí)，僅考慮地下室返潮，采用較低的---防水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，底板厚度250～350mm左右，采用剛性防水迎水面也未設(shè)置柔性防水層。由于存在底板厚度薄，剛性防水層易裂易滲的弱點(diǎn)，地下承壓水容易透過混凝土毛細(xì)孔隙或剛性防水層裂縫滲入室內(nèi)。此外樓道，墻板有的設(shè)計(jì)局部采用磚砌墻，未設(shè)置柔性防水層，墻后填土層內(nèi)滯水容易透過磚砌墻體滲漏至室內(nèi)。
3、施工縫設(shè)置不當(dāng)
實(shí)際施工中半地下室通常在墻板周圍設(shè)置施工縫，底板與墻板混凝土分二次澆筑。由于施工縫貫穿墻板周圈且延長線較長，施工作業(yè)下施工縫處理難度較大，盡管采用遇水膨脹橡膠止水條或金屬止水片等技術(shù)措施，但新老混凝土接縫處仍然是薄弱環(huán)節(jié)，局部滲漏很難完全避免。
有的地下室工程，在底板周圍設(shè)置施工縫，導(dǎo)致底板迎水面的防水處理困難，就改在底板上面設(shè)置防水層，這樣做法的后果是因防水層是在背水面，防水功效難以發(fā)揮，容易形成滲漏---。
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