舊房加固補(bǔ)強(qiáng)有何優(yōu)勢?
隨著時(shí)間的改變，房子也由新房子一步步地變成舊房子了。舊房子由于年齡變大了，不多不少都會(huì)出一點(diǎn)---病的。出現(xiàn)了問題
怎么辦? ，就要尋求解決方法，舊房加固補(bǔ)強(qiáng)就是的解決方法。那么舊房加固補(bǔ)強(qiáng)有何優(yōu)勢呢?
舊房加固補(bǔ)強(qiáng)與新工程相比，節(jié)省人力、物力和財(cái)力了，而且加固補(bǔ)強(qiáng)后效果也比較-。舊房加固補(bǔ)強(qiáng)的優(yōu)勢體現(xiàn)在他
的經(jīng)濟(jì)性、多樣性和安全性。
經(jīng)濟(jì)性
與新建工程相比，房屋加固補(bǔ)強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)性為明顯，施工的工期短、工程改造價(jià)格低和速度快，用的時(shí)間做出了的效
益，房屋地基基礎(chǔ)施工，既-了房屋的安全，又能減少支出的成本。
多樣性
隨著時(shí)代的進(jìn)步，建筑加固行業(yè)出現(xiàn)了許許多多的-，材料也多樣化了。在房屋加固補(bǔ)強(qiáng)時(shí)，既多了選擇的可能性，大
大加強(qiáng)了加固的靈活性和安全性。
安全性
房屋加固補(bǔ)強(qiáng)的是安全性，房屋加固補(bǔ)強(qiáng)并不會(huì)改變房屋的原有結(jié)構(gòu)，而是對(duì)原有結(jié)構(gòu)的加強(qiáng)，使房屋的承載力和安全性
能的級(jí)別提高了。
房屋加固改造會(huì)存在哪些問題呢？
現(xiàn)在很多房屋的服役時(shí)間都有很長的一段時(shí)間，部分使用功能已經(jīng)滿足不了使用的要求了，這是很多業(yè)主就會(huì)選擇對(duì)房屋進(jìn)行加固改造了。房屋加層或加固改造，既有一些有利的因素，也會(huì)有不利因素，這些都是需要注意的。無論是房屋加固改造還是房屋加層也好，都是需要按照相關(guān)規(guī)定來進(jìn)行加固施工，這樣才能-加固工程完成的。
舊房屋加固改造部分已使用多年，新舊部分連接整體性較差，對(duì)房屋加層加固的房屋不宜采用比新建房屋低的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。若采用比新建房屋高的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，則需要更多的投資，加大了房屋加層房屋加固的工程量和施工難度，難于執(zhí)行。 采用與新建房屋相同的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)符合我國國情，比較經(jīng)濟(jì)合理，安全度也有-，比較合適。
現(xiàn)在很多房屋除了加固改造外，還會(huì)選擇房屋加層的方式來提高房屋的使用空間，而房屋加層比加固改造更為復(fù)雜。房屋選擇加層會(huì)涉及到很多技術(shù)問題，既要對(duì)房屋的地基做檢測，也要對(duì)房屋的上部結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測，房屋地基基礎(chǔ)鉆樁會(huì)下沉嗎，通過了解房屋的現(xiàn)有情況來決定房屋是否符合加層的條件。房屋加固改造也是同樣的道理，都是先要做檢測來了解房屋的情況，房屋地基基礎(chǔ)，根據(jù)房屋鑒定報(bào)告來制定加固改造方案，這樣才能-房屋加固改造的可行性。
很多房屋都是有修繕價(jià)值的，并具有針對(duì)性。就如一根柱的危險(xiǎn)，會(huì)引起整幢或部分房屋危險(xiǎn)，在修繕時(shí)，應(yīng)就一根柱的修緒而采取措施，若一幢房屋的梁、柱、墻體以及基礎(chǔ)，均出現(xiàn)危險(xiǎn)，那就應(yīng)該對(duì)此房進(jìn)行修繕，達(dá)到加固整幢房屋的目的。房屋做好修繕，主要在于房屋存在一定的使用價(jià)值，這樣房屋加固修繕才會(huì)有意義。
房屋加固改造需要注意房屋構(gòu)件的強(qiáng)度。房屋的危險(xiǎn)是由于部分構(gòu)件的強(qiáng)度降低所致，其側(cè)重點(diǎn)應(yīng)放在構(gòu)件的加固補(bǔ)強(qiáng)上。如增大構(gòu)件截面，撤換部分構(gòu)件，改菩使用性質(zhì)(指有利于房屋降低荷載)，也可采用調(diào)整房屋荷載分布以及提高構(gòu)件的承載能力等方法達(dá)到加固目的。房屋加固可以提高房屋構(gòu)件的剛度和穩(wěn)定性，增加房屋整體剛度及穩(wěn)定性。
體系加固
砌體結(jié)構(gòu)加固
整體性不滿足時(shí)，宜采用的加固方法
1當(dāng)墻體布置在平面內(nèi)不閉合時(shí)，可增設(shè)墻段或在開口處增設(shè)現(xiàn)澆鋼筋混凝土框形成閉合。
2當(dāng)縱橫強(qiáng)連接較差時(shí)，可采用鋼拉桿、長錨桿、外加柱和外加圈梁等加固。
3樓、屋蓋構(gòu)件支撐長度不滿足要求時(shí)，可增設(shè)托梁或采取增強(qiáng)樓、屋蓋整體性等的措施；對(duì)腐蝕變質(zhì)的構(gòu)件應(yīng)更換；對(duì)無下弦的人字屋架應(yīng)增設(shè)下弦拉桿。
4當(dāng)構(gòu)造柱或芯柱設(shè)置不符合鑒定要求時(shí)，應(yīng)增設(shè)外加柱；當(dāng)墻體采用雙面鋼筋網(wǎng)砂漿面層或鋼筋混凝土板墻加固，且在墻體交接處增設(shè)互相-拉結(jié)的配筋加強(qiáng)帶時(shí)，可不另設(shè)構(gòu)造柱。
5當(dāng)圈梁設(shè)置不符合鑒定要求時(shí)，應(yīng)增設(shè)圈梁；外墻圈梁宜采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土，內(nèi)墻圈梁可用鋼拉桿或在進(jìn)深端加錨桿代替；當(dāng)采用雙面鋼筋網(wǎng)砂漿面層或鋼筋混凝土板墻加固，且在上下兩端增設(shè)配筋加強(qiáng)帶時(shí)，可不另設(shè)圈梁。
6當(dāng)預(yù)制樓、屋不滿足抗震鑒定要求時(shí)，可增設(shè)鋼筋混凝土現(xiàn)澆層或增設(shè)托梁加固樓、屋蓋。
薄弱易倒部位，宜采用的加固方法
1窗間墻寬度過小或抗震能力不滿足要求時(shí)，可增設(shè)鋼筋混凝土窗框或采用鋼筋網(wǎng)砂漿面層、板墻等方法加固。
2支撐大梁等的墻段抗震能力不滿足要求時(shí)，房屋地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)要點(diǎn)，可增設(shè)砌體柱、組合柱、鋼筋混凝土柱或采用鋼筋網(wǎng)砂漿面層、板墻等方法加固。
3支撐懸挑構(gòu)件的墻體不符合鑒定要求時(shí)，宜在懸挑構(gòu)件端部增設(shè)鋼筋混凝土柱或砌體組合柱加固。
4隔墻無拉結(jié)或拉結(jié)不牢，可采用鑲邊、埋設(shè)鋼夾套、錨筋或鋼拉桿加固；當(dāng)隔墻過長，過高時(shí)，可采用鋼筋網(wǎng)砂漿面層進(jìn)行加固。
5出屋面的樓梯間、電梯間和水箱間不符合鑒定要求時(shí)，可采用面層或外加柱加固，其上部應(yīng)與屋蓋構(gòu)件有-連接，下部應(yīng)與主體結(jié)構(gòu)的加固措施相連。
6出屋面的煙囪、無拉結(jié)女兒墻、門臉等超過規(guī)定的高度時(shí)，宜拆除、降低高度或采用型鋼、鋼拉桿加固。
7懸挑構(gòu)件的錨固長度不滿足要求時(shí)，可加拉桿或采取減少懸挑長度的措施。
|
登錄后臺(tái)
滇公網(wǎng)安備 53011202000392