廣州聯(lián)捷消防工程有限公司——維修消防器材
大廈消防維保要求
1、投l標單位應(yīng)具備l資格，---所有維修人員具備相應(yīng)的技術(shù)能力和運行文件。
2、根據(jù)行業(yè)規(guī)范建立維護內(nèi)容和周期，---大廈消防系統(tǒng)100%完好(即：整個消防系統(tǒng)設(shè)備在服務(wù)年內(nèi)都能正常運行，---可啟動)
3、消-制系統(tǒng)出現(xiàn)故障時，住宅維修消防器材，乙方必須在24小時內(nèi)解決(如有特殊情況不能修復，乙方應(yīng)采取---措施，---系統(tǒng)能---啟動，滿足大廈使用要求)。
4、在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)甲方要求，免費為甲方系統(tǒng)提供維修和設(shè)備零配件的更換。
5、在保修期內(nèi)，根據(jù)客戶的實際要求，神灣鎮(zhèn)維修消防器材，對保修期內(nèi)的溫感、煙感編號進行修改。
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消防維保和質(zhì)保的區(qū)別
消防質(zhì)保又稱防火檢測，是指對建筑物的防火設(shè)施每年至少進行一次全l面的檢查，---其完好、有效，檢查記錄應(yīng)當完整、準確，并存檔備查。
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室外消火栓的設(shè)置要求
1、采用高壓或臨時高壓消防給水系統(tǒng)的場所，如工藝裝置區(qū)等，應(yīng)在其周圍設(shè)置室外消火栓，消火栓數(shù)量應(yīng)根據(jù)設(shè)計流量計算確定，且間距不得大于60.0 m。在工藝設(shè)備區(qū)寬度大于120.0 m時，室外消火栓宜設(shè)在設(shè)備區(qū)的路邊。若工藝裝置區(qū)、罐區(qū)、堆場、易l燃氣體和液體碼頭等建筑物面積較大或高度較高，且室外消火栓充滿水不能完全覆蓋時，在其適當位置安裝室外消防炮是有益的。在高壓或臨時高壓消防給水系統(tǒng)作用下，工藝裝置區(qū)、儲罐區(qū)、堆場等建筑物，其室外消火栓處，宜---防水帶和消防水槍，工藝裝置區(qū)等需要設(shè)置室內(nèi)消火栓的場所，應(yīng)配有工藝裝置休息平臺。
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2、室外消防給水引水管如果安裝了倒流保護裝置，而火災(zāi)時由于其漏水造成室外消火栓無法滿足《消防給水和消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》第7.2.8條的要求，企業(yè)維修消防器材，則應(yīng)在該倒流保護裝置前安裝室外消火栓。
3、嚴寒地區(qū)城市主干道設(shè)置的消防水鶴，其布置間距宜在1000米以內(nèi)，市政給水管道與消防水鶴連接的管徑不得小于nd200，滅火時消防水水鶴的出流量不得小于30 l/s，從地面算起，供水壓力不得小于0.10 mpao
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消防器材的維護保養(yǎng)制度：
維修保養(yǎng)屬于預防性維修，是根據(jù)一定的時間周期安排進行的提前檢查、維護、維修等活動，包括對易損部件的定期更換、計劃維修或根據(jù)點檢發(fā)現(xiàn)設(shè)備---等，在設(shè)備發(fā)生-故障前，進行提前介入，及時排除---。
維護是對已經(jīng)發(fā)生的故障，針對故障采取的對策或方法，從---上消除故障---，延長維修周期，---系統(tǒng)功能。
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廠房消防維保收費細則:
1、消防維保檢測周期；檢測周期分為周檢、月檢、季檢等，月檢是常用的一種檢查方式。
2、維保的人工考慮；消防維保以人工為主要考慮因素，但一般大型維保報價，考慮1-5以上的成本時，已經(jīng)計算了人工成本，小區(qū)維修消防器材，所以人工可以弱化考慮，但是如果工程規(guī)模較小，人工投入也不少，但維保面積較小，消防設(shè)備狀況等方面就會弱化考慮，而人工成本占價格的比重會增加。無法簡單地按面積單價折算。
3、經(jīng)營費用目前，消防維保分為消防掛l靠維保和實體公司維保兩種情況，如果是乙方掛l靠公司，自己組織維保人員進行維保，相對經(jīng)營費用較低，而作為實體公司經(jīng)營的公司，自己組織維保，則相對經(jīng)營。
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