二、改變用途的大致程序
1、寫個(gè)變更用途的申請(qǐng)，然后報(bào)送到土地局，逐級(jí)上報(bào)到主管土地規(guī)劃
2、然后拿著批復(fù)到規(guī)劃部門辦理規(guī)劃變更
3、和土地局重新簽定土地出讓合同或者變更土地合同，然后補(bǔ)交土地出讓金
三、現(xiàn)在的情況
1、但是現(xiàn)在變更土地用途沒有-充分的理由，一般是不會(huì)批下來的，因?yàn)楝F(xiàn)在對(duì)于城市規(guī)劃管理的非常嚴(yán)，如果不合規(guī)定變性了，到時(shí)候規(guī)劃-的時(shí)候所以簽字的人都得受牽連，工業(yè)用地出租，所以他們一般不會(huì)冒這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)
2、所以很可能的結(jié)局就是，如果要變性就是-收回土地使用權(quán)，重新公開出讓
工業(yè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些
1、-性補(bǔ)償費(fèi)
-性補(bǔ)償費(fèi)：用于鼓勵(lì)被-房屋住戶積極協(xié)助房屋-或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求-單位安置住房，房屋-補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)馗鶕?jù)本地的實(shí)際情況和有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得-。
2、廠房重置成新價(jià)
廠房重置成新價(jià)就是廠房重置后再建起來需要多少錢，被-房屋-時(shí)幾成新也有重置成新的問題。實(shí)踐中出現(xiàn)的客觀狀態(tài)有建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施物，只要滿足正規(guī)廠房的固定形態(tài)都應(yīng)該按照房屋來計(jì)算。
如何購買工業(yè)用地?要考慮哪些問題?
購買工業(yè)用地一般的有兩個(gè)途徑：-和個(gè)人渠道：前者比較正規(guī)點(diǎn)，有保障，每個(gè)-的指標(biāo)不同，所以一般的都用來招商引資，但價(jià)格便宜，都是出讓價(jià);后者的賣方市場比較多，工業(yè)用地流轉(zhuǎn)，-的企業(yè)啊什么的，工業(yè)用地出讓，但是價(jià)格很貴，謹(jǐn)慎選擇!
至于要考慮的問題：1、國有工業(yè)用地好，集體不要;
2、國有一手工業(yè)用地一般在50年使用期內(nèi);
3、購買工業(yè)用地如果從-渠道，工業(yè)用地，那么-就要考核企業(yè)的投資和產(chǎn)值情況，具體可以咨詢當(dāng)?shù)氐恼猩叹?
4、土地證能否拿到?個(gè)人出售的土地，要看他的土地證;-的土地，要看他的土地證什么時(shí)候下來，一般地，能拿到，只要-愿意出讓!
|
登錄后臺(tái)
滇公網(wǎng)安備 53011202000392