近日，六層樓的老小區(qū)加裝電梯價格，廣州市白云區(qū)棠樂路13號大院的一位業(yè)主向---反映，他們小區(qū)從三年前開始裝電梯，老小區(qū)加裝電梯，一直到現(xiàn)在也沒裝好。業(yè)主們表示，由于工程進展緩慢，許多建筑垃圾和施工材料堆積在小區(qū)里，既影響出行，又很不衛(wèi)生。
2015年，白云區(qū)棠樂路13號大院的七八十戶業(yè)主集體出資為舊樓加裝新電梯，預計為兩棟大樓共裝5部電梯。由于13號大院當時被分配給廣東省所管理處，因此這件事一直由所管理生產(chǎn)處負責。陳東輝---，可以在老舊小區(qū)里專門騰出一塊商業(yè)價值比較大的物業(yè)進行商業(yè)開發(fā)，---的收益直接用于加裝電梯以及運行維護。當---裝電梯時，業(yè)主一共出資110多萬，每戶業(yè)主分別交了2萬到4萬元不等的費用。報裝電梯后，施工單位一共花了兩年半的時間進行基礎(chǔ)建設(shè)。據(jù)業(yè)主反映，老小區(qū)加裝電梯管理，相關(guān)負責人曾表示，電梯2017年年底可以裝好，但后來又說需要---到2018年5月，然后又推遲到10月。
根據(jù)《廣州市既有住宅增設(shè)辦法》有關(guān)規(guī)定，舊小區(qū)加裝電梯需要經(jīng)過征求建設(shè)者意見、確定申請人、辦理建設(shè)工程規(guī)劃---、開工安裝、申辦驗收手續(xù)等流程�！缎罗k法》第三十四條中規(guī)定，“設(shè)立中山市舊樓加建電梯專項補助經(jīng)費。據(jù)廣東杰海律師事務(wù)所甘靜儀律師介紹，一般情況下，建設(shè)單位應(yīng)該在開工安裝前就辦理好相關(guān)的政策審批，不該因為補交材料而耽誤施工。甘律師還表示，按照常理，建設(shè)合同應(yīng)該要讓業(yè)主知道并同意通過的，可棠樂路13號大院的---人卻說他從沒見過相關(guān)合同。
甘律師建議那些需要加裝電梯的小區(qū)業(yè)主們，聘請建設(shè)單位時要注意查核建設(shè)單位的---；簽訂建設(shè)合同時，需要向業(yè)主公示并---贊成通過；在電梯安裝過程中，老小區(qū)加裝電梯 成功案例，留意工程的安全施工問題，避免出現(xiàn)安全事故；加裝過程中，需要---施工單位按時按約定施工。5：異議協(xié)商調(diào)解若有異議的，業(yè)主自行協(xié)商，若協(xié)商不成的，可以請求第三方進行協(xié)商調(diào)解，第三方應(yīng)給出調(diào)解意見。
鋼結(jié)構(gòu)井道觀光電梯、混凝土結(jié)構(gòu)井道電梯、舊樓加裝電梯、別墅電梯等加裝電梯---現(xiàn)場勘測、提供方案和報價、簽訂合同、設(shè)計和規(guī)劃報建、井道施工、電梯安裝、規(guī)劃驗收、電梯特種設(shè)備驗收、交付業(yè)主使用、協(xié)助申請) 。
由于歷史原因，我市城區(qū)有很多5層以上住宅未安裝電梯。隨著我市人口的---日益明顯，老舊小區(qū)加裝電梯越來越受到業(yè)主，---是中老年業(yè)主的關(guān)注，成為一個亟待解決的社會問題。
去年10月開始，市房管局聯(lián)合各區(qū)---對城區(qū)5層以上老舊住宅進行了初步調(diào)查---，并對前期已加裝電梯的小區(qū)進行調(diào)查---，掌握我市老舊住宅電梯加裝的數(shù)量和需求情況。當---裝電梯時，業(yè)主一共出資110多萬，每戶業(yè)主分別交了2萬到4萬元不等的費用。在學習外地---經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，聯(lián)合相關(guān)單位制定下發(fā)了《十堰城區(qū)老舊住宅加裝電梯的實施意見》，優(yōu)先鼓勵城區(qū)2002年以前(未實屋維修資金政策)的五層以上老舊住宅加裝電梯。
目前，城區(qū)符合加裝電梯條件的約有1500個單元樓棟，一大批單元樓棟已在籌備和計劃申程中。截月，城區(qū)已有16個項目約90個樓棟啟動了電梯加裝工程，其中30多部電梯已完成加裝并投入使用，有效促進了老舊住宅小區(qū)的居民出行和房屋的保值增值。
廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來，一直---加裝電梯配套產(chǎn)品的開發(fā)、設(shè)計和施工工藝，產(chǎn)品---符合，---。設(shè)計---、電梯安裝---、電梯維保---。技術(shù)，管理嚴密，始終遵循“用戶、信守合同”的經(jīng)營方針。
舊樓加裝電梯的難點不是補貼金額的多少，而是在于加裝電梯分攤費用的比例以及對低層住戶利益受損的補償。加裝電梯后對老舊小區(qū)的住戶來說是件大好事，但好事要辦好，廣州加裝電梯電話，有兩筆賬應(yīng)該算清：一是高層房產(chǎn)普遍增值，無論出售或自住，業(yè)主均獲得實打?qū)嵉暮锰�。這個是廣州給的價值電梯費用分攤比例方案，可以說是比較科學的，里面可變的因素是：如果加裝電梯對1樓和2樓采光影響非常---，要考慮給予被影響的業(yè)主進行補貼。補償金額沒有具體規(guī)定，都是靠業(yè)主們?nèi)f(xié)商
如果同一層住戶面積不一樣，分攤的金額也不一樣，比如5樓一共有2家住戶，按照上面的分攤方案算下來5樓住戶每家需要出資4.5萬元，但是這2家住房面積一家是50平方，一家是100平方，本來5樓一共出資9萬，但是分攤到他們兩家就變成一家50平方的只需要出資3萬元，100平方的要出資6萬。桂林市---秦春成代表解釋，“加梯”涉及國土、規(guī)劃、---、消防等十幾個部門，牽涉到供電、供水、排污等基礎(chǔ)設(shè)施改造，牽涉到公共投入、小區(qū)業(yè)主、市場資本等多方利益主體。
費用分攤的比例永遠是：受益越多，出的金額越多。
電費和電梯維護費用同樣是按照此比例出資。
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