購買工業(yè)用地一般的有兩個(gè)途徑：---和個(gè)人渠道：前者比較正規(guī)點(diǎn)，有保障，每個(gè)---的指標(biāo)不同，所以一般的都用來招商引資，城鎮(zhèn)住宅用地轉(zhuǎn)讓，但價(jià)格便宜，都是出讓價(jià);后者的賣方市場比較多，住宅用地轉(zhuǎn)讓中介，的企業(yè)啊什么的，但是價(jià)格很貴，謹(jǐn)慎選擇!
土地是地球表面特定地段，由氣候、土壤、水文、地貌、地質(zhì)、動(dòng)物、植物、微生物及人類活動(dòng)和結(jié)果等要素所組成的，內(nèi)部存在大量物質(zhì)、能量、信息交換流通，空間連續(xù)，性質(zhì)---間不斷變化的一個(gè)自然和社會(huì)經(jīng)濟(jì)綜合體。
現(xiàn)有城市的規(guī)劃人均建設(shè)用地指標(biāo)，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)狀人均建設(shè)用地水平，按表4.1.3的規(guī)定確定。所采用的規(guī)劃人均建設(shè)用地指標(biāo)應(yīng)同時(shí)符合表中指標(biāo)級(jí)別和允許調(diào)整幅度雙因子的---要求。調(diào)整幅度是指規(guī)劃人均建設(shè)用地比現(xiàn)狀人均建設(shè)用地增加或減少的數(shù)值。
大城市工業(yè)用地占建設(shè)用地的比例宜取規(guī)定的下限；設(shè)有大中型工業(yè)項(xiàng)目的中小工礦城市，博羅住宅用地轉(zhuǎn)讓，其工業(yè)用地占建設(shè)用地的比例可大于25%，但不宜超過30%。
第4.3.3條 規(guī)劃人均建設(shè)用地指標(biāo)為第ⅳ級(jí)的小城市，其道路廣場用地占建設(shè)用地的比例宜取下限。
第4.3.4條 風(fēng)景旅游城市及綠化條件較好的城市，住宅用地轉(zhuǎn)讓，其綠地占建設(shè)用地的比例可大于15%。
第4.3.5條 居住、工業(yè)、道路廣場和綠地四大類用地總和占建設(shè)用地比例宜為60—75%。
工業(yè)用地和建設(shè)用地的區(qū)別是什么？
二、兩者的使用權(quán)年限不同
工業(yè)用地使用年限為30年，建設(shè)用地使用權(quán)限為40年。
三、兩者的土地使用性質(zhì)不同
規(guī)定不允許違反用土性質(zhì)使用土地，不允許在工業(yè)用地上從事商業(yè)活動(dòng)。
建設(shè)用地容積率管理辦法
一條為進(jìn)一步規(guī)范建設(shè)用地容積率的管理，根據(jù)《------城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市、鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制審批辦法》等---，制定本辦法。
二條在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥或出讓方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)用地的容積率管理，適用本辦法。
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