城市用地計(jì)算原則
第3.0.1條 在計(jì)算城市現(xiàn)狀和規(guī)劃的用地時(shí)，應(yīng)統(tǒng)一以城市總體規(guī)劃用地的范圍為界進(jìn)行匯計(jì)。
第3.0.2條 分片布局的城市應(yīng)先按本標(biāo)準(zhǔn)第3.0.1條 的規(guī)定分片計(jì)算用地，再進(jìn)行匯總。
第3.0.3條 城市用地應(yīng)按平面投影面積計(jì)算。每塊用地只計(jì)算一次，不得重復(fù)計(jì)算。
第3.0.4條 城市總體規(guī)劃用地應(yīng)采用一萬分之一或五千分之一比例尺的圖紙進(jìn)行分類計(jì)算，分區(qū)規(guī)劃用地應(yīng)采用五千分之一或二千分之一比例尺的圖紙進(jìn)行分類計(jì)算�，F(xiàn)狀和規(guī)劃的用地計(jì)算應(yīng)采用同一比例尺的圖紙。
第3.0.5條 城市用地的計(jì)量單位應(yīng)為萬平方米(公頃)。數(shù)字統(tǒng)計(jì)度應(yīng)根據(jù)圖紙比例尺確定：一萬分之一圖紙應(yīng)取正整數(shù)，五千分之一圖紙應(yīng)取小數(shù)點(diǎn)后一位數(shù)，二千分之一圖紙應(yīng)取小數(shù)點(diǎn)后兩位數(shù)。
第3.0.6條 城市總體規(guī)劃用地的數(shù)據(jù)計(jì)算應(yīng)統(tǒng)一按附錄三附表的格式進(jìn)行匯總。
商業(yè)用地與工業(yè)用地區(qū)別
一、地價(jià)不同工業(yè)用土地價(jià)格低、商業(yè)用地價(jià)格高；
二、使用權(quán)年限不同工業(yè)30年、商業(yè)40年；
三、土地使用性質(zhì)不同規(guī)定不允許違反用土性質(zhì)使用土地，即：不允許在工業(yè)用地上從事商業(yè)活動(dòng)；
四、區(qū)位不同商業(yè)在市區(qū)內(nèi)、工業(yè)在市郊或接近市郊。
求工業(yè)用地報(bào)建流程？
大致流程如下：一、立項(xiàng)審批二、規(guī)劃設(shè)計(jì)三、建設(shè)工程報(bào)建四、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收
房產(chǎn)性質(zhì)差異
商業(yè)用地上的房產(chǎn)可以經(jīng)商，可以轉(zhuǎn)讓，工業(yè)用地原則上只能是產(chǎn)權(quán)人用于工業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)讓。另外還有-期限等差別。商業(yè)地與工業(yè)地在價(jià)值上也相差很遠(yuǎn)。
產(chǎn)生價(jià)值差異
交易的商品和服務(wù)用于商業(yè)領(lǐng)域，而工業(yè)區(qū)作為生產(chǎn)地點(diǎn)。商業(yè)領(lǐng)域是-的，當(dāng)他們收到交通繁忙的潛在客戶。工業(yè)區(qū)，東莞住宅用地轉(zhuǎn)讓，相比之下，國有住宅用地轉(zhuǎn)讓，受益于方便，快捷地運(yùn)輸。通常是更有價(jià)值的，城鎮(zhèn)住宅用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議，在看到交通繁忙的地方，住宅區(qū)，位于商業(yè)用地。相比之下，工業(yè)區(qū)，靠近港口，鐵路和海岸線-運(yùn)送大量的貨物更方便的設(shè)施，使有價(jià)值的。
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