店鋪轉(zhuǎn)讓是非常普遍的，當(dāng)個(gè)體老板經(jīng)營(yíng)不善出現(xiàn)虧損或者不想經(jīng)營(yíng)時(shí)，一般會(huì)對(duì)鋪面進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，那么店鋪轉(zhuǎn)讓合同是怎樣的呢?首先要寫(xiě)明當(dāng)事人雙方的姓名和號(hào)，這兩項(xiàng)是---的;其次，寫(xiě)明雙方達(dá)成一致意見(jiàn)的各項(xiàng)內(nèi)容，包括店鋪位置，雙方的權(quán)利與義務(wù)，轉(zhuǎn)讓費(fèi)，費(fèi)用支付方式等事項(xiàng);要有雙方的簽字并注明簽訂日期。
合同正本和附件都要保存好，旺鋪出租轉(zhuǎn)讓，以防萬(wàn)一，可以花點(diǎn)錢公證一下。
簽訂店鋪轉(zhuǎn)租合同的注意事項(xiàng)
房屋類型不是商業(yè)用房，從而無(wú)法進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，而導(dǎo)致無(wú)法注冊(cè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照;
涉及特種經(jīng)營(yíng)行業(yè)(---、餐飲等)的，南城旺鋪出租，還需要經(jīng)過(guò)、消防、衛(wèi)生、環(huán)境等部門(mén)檢查合格，取得治安---、衛(wèi)生---等---后，方可取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照;
因出材料缺失而導(dǎo)致無(wú)法注冊(cè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
明確約定出是否同意承對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，以及裝修圖紙或方案是否需要取得出同意等，若有---的改建、搭建的，應(yīng)當(dāng)明確約定清楚，對(duì)于廣告、店招位置也可約定清楚。
門(mén)面轉(zhuǎn)租應(yīng)該注意哪些問(wèn)題？
1、首先先要征得房主的同意。轉(zhuǎn)租合同不得超過(guò)原租賃合同的期限。水電費(fèi)和物業(yè)費(fèi)用在簽合同前要提前結(jié)清。房子的破損情況都要寫(xiě)在合同內(nèi)容上。
2、押金問(wèn)題要寫(xiě)清楚。要寫(xiě)清租賃物的名稱、用途、地點(diǎn)、租賃期限、租金及其支付方式，以及租賃物的維修等問(wèn)題。其它要備注的注意事項(xiàng)寫(xiě)清楚。確認(rèn)轉(zhuǎn)讓后的租賃合同跟誰(shuí)簽，是房東還是轉(zhuǎn)讓方。
3、租金交付的方式，南城旺鋪出租價(jià)格，有很多形式，旺鋪出租，例如：押一付三，押三付一，也有半年一年付。 確認(rèn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)所包含事項(xiàng)，必須要有相應(yīng)清單，簽訂合同時(shí)實(shí)地清點(diǎn)后再簽字畫(huà)押。 合同簽訂時(shí)盡量與轉(zhuǎn)讓方、房東三方在場(chǎng)。
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